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单选题某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。 该宗房地产2007年10月1日的价格为（　）元/m2。A 2300.22B 2401.22C 2502.22D 2302.22

题目
单选题
某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。 该宗房地产2007年10月1日的价格为（　）元/m2。
A

2300.22

B

2401.22

C

2502.22

D

2302.22

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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第1题：

某宗房地产2006年3月的价格为3000元／平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103．0，105．0，108．0，105．0（均以上个月为100），则将该价格调整到2006年7月的价格为（ ）元／平方米。

A．3058．3

B．3150．0

C．3240．0

D．3679．3


正确答案：D

第2题：

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为 79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。
在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，如果以某个固定的时期作为基期的话，则为( )。

A、 环比价格指数
B、 定基价格指数
C、 价格变动指数
D、 价格调整指数

答案：B
解析：

第3题：

某宗房地产2005年5月1日的价格为2500元/m2，已知该宗房地产所在地区的同类房地产2005年3月1日至10月1日的价格指数分别为96.4，96.5，97.3，98.9，102.1，105.6，112.2，117.8（均以上个月为100）。则将该宗房地产调整到2005年10月1日的价格为3026.7元/m2。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

某宗房地产2006年5月的成交价格为3500元/m2，以2002年1月为基期的该区该类房地产2006年4月～2007年6月的价格指数分别为101、103、102、104、99、97、101、92、99、100、100、104、105、116、112，则该宗房地产2007年6月的价格接近( )元/m2。

A、 3806
B、 3881
C、 3926
D、 4866

答案：A
解析：
[知识点] 市场状况调整

第5题：

某宗房地产成交价格为4000元/m2，分五次付清，首付40%以后平均每半年支付一次，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为( )元/m2。

A、 3620
B、 3742
C、 3909
D、 4000

答案：B
解析：
[知识点] 成交价格偏离正常市场价格的因素及交易情况修正方法

第6题：

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为 79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。
该宗房地产2007年10月1日的价格为( )。

A、2300.22元/m2
B、2401.22元/m2
C、2502.22元/m2
D、2302.22元m2

答案：D
解析：

第7题：

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/m2，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

A:2830.19
B:2941.18
C:3061.22
D:3191.49

答案：D
解析：
本题考查税费的非正常负担的计算。首先要确定题中已知的价格是买方实际支付的还是卖方实际得到的。3000元中，买方还要支付税费，他实际支出的比这个多，因此3000元是卖方实际得到的。正常成交价格=卖方实得金额+应由卖方缴纳的税费设正常价格为X，则列方程为：X=3000+6%X解得：X=3191.49（元/m2）。

第8题：

某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2008年l0月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至l0月1日的价格指数分别为79．2，74．5，76．5，85．0，89．1，92．7，98．0(以2006年1月1日为l00)。该宗房地产2008年1O月1日的价格为2305．88元。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是统一税费负担。卖方实得金额＝正常负担价格×（1－应由卖方缴纳的税费比率）＝2500×（1－6%）＝2350（元/m2）。买方实付金额＝正常成交价格×（1＋应由买方缴纳的税费比率）＝2500×（1＋3%）＝2575（元/m2）。参见教材P186～187。

第10题：

某宗房地产2015年6月1日的价格为7100元/m2，现需要将其调整到2015年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2015年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2、74.5、76.5、85.0、89.1、92.7、98.0（以2015年1月1日为100）。该宗房地产2015年10月1日的价格为9095.42元/m2。 （　）


答案：对
解析：
考点:市场状况调整的方法。该宗房地产2011年10月1日的价格计算如下：7100×98.0÷76.5＝9095.42（元/m2）。

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