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名词解释题建筑面积

题目
名词解释题
建筑面积
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相似问题和答案

第1题：

住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

(2016真题) 商品住房销售可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。（）


答案：对
解析：
本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

第3题：

多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

名词解释题
建筑面积、使用面积、使用率、交通面积、结构面积

正确答案： （1）建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。（2）使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。（3）使用率亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数。（4）交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。（5）结构面积指墙体、柱所占的面积。
解析： 暂无解析

第5题：

(2012真题) 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。（）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产面积测算。楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

第6题：

成套房屋的套内建筑面积包括（ ）。(2008真题)

A.分摊的共有建筑面积
B.套内房屋使用面积
C.套内墙体面积
D.套内阳台建筑面积
E.未计入建筑面积的其他面积

答案：B,C,D
解析：
房屋面积主要有建筑面积、使用面积，成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积，住宅还有居住面积，此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积。其中，套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

第7题：

(2012真题) 写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产面积测算。作为公共使用的公共门厅均需分摊面积。

第8题：

楼梯已计算建筑面积的，其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

判断题
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。
A

对

B

错


正确答案： 错
解析： 暂无解析

第10题：

名词解释题
在管物业建筑面积

正确答案： 指物业管理企业按委托合同进行管理服务的各类房屋的建筑面积（含在管物业范围内的配套建筑物的建筑面积）。
解析： 暂无解析

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