单选题相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近,是因为相似的房地产之间具有()。A 异质性B 排他性C 替代性D 互补性

题目
单选题
相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近,是因为相似的房地产之间具有()。
A

异质性

B

排他性

C

替代性

D

互补性

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相似问题和答案

第1题:

精密度是( ),重复性是( )。

A.“在确定条件下重复测定的数值之间相互接近的程度”,“同一条件下相继测定的一系列结果之间相互接近的程度”;

B.“在不同条件下重复测定的数值之间相互接近的程度”,“同一条件下相继测定的一系列结果之间相互接近的程度”;

C.“重复测定的数值之间相互接近的程度”,“相继测定的结果之间相互接近的程度”;

D.“两种重复测定的数值之间相程度”,“同一条件之间相互接近的程度”。


正确答案:AA

第2题:

居住房地产之间的相似性、可比性比其他房地产多,在一个居住小区中,往往有很多幢相似的居住房地产,即这些居住房地产处于同一区位,具有相似的建筑设计、相似的户型及功能等。
房改房、经济适用房价格的技术路线与商品房的不同之处是要考虑( )。
A.成本建筑面积的修正 B.土地出让金或土地收益的扣除问题
C.交易实例的修正 D.房屋重新购建价格


答案:B
解析:

第3题:

房地产具有独一无二性,因此不同房地产之间具有不可替代性。 ( )


正确答案:×
尽管房地产有独一无二特性,但很多房地产之间仍有一定程度的替代性。

第4题:

相似的房地产之间价格相互牵掣的结果,是它们的价格相互接近。( )


答案:对
解析:
考点:替代原则。相似的房地产之间价格相互牵掣的结果,是它们的价格相互接近。

第5题:

相似的房地产之间之所以价格相互牵掣、相互接近,是因为相似的房地产之间具有(  )。

A.异质性
B.排他性
C.替代性
D.互补性

答案:C
解析:
根据替代原则,在现实房地产交易中,任何理性的买者和卖者,都会将其拟买或拟卖的房地产与市场上相似的房地产进行比较,从而任何理性的买者不会接受比市场上相似的房地产的正常价格过高的价格,任何理性的卖者不会接受比市场上相似的房地产的正常价格过低的价格。这种相似的房地产之间价格相互牵掣的结果,是它们的价格相互接近。

第6题:

居住房地产之间的相似性、可比性比其他房地产多,在一个居住小区中,往往有很多幢相似的居住房地产,即这些居住房地产处于同一区位,具有相似的建筑设计、相似的户型及功能等。
影响居住房地产价格的主要区位状况的因素不包括( )。
A.交通条件 B.环境质量 C.生活服务设施D.建筑质量


答案:D
解析:

第7题:

房地产市场上没有大量相同的房地产供给,不同的房地产之间不能完全替代,房地产市场不是完全竞争的市场,房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 ( )。

A.不可移动
B.独一无二
C.相互影响
D.易受限制

答案:B
解析:
本题考查的是房地产的特性。房地产的独一无二特性,使得房地产市场上没有完全相同的房地产供给,房地产之间难以完全替代,房地产市场不是完全竞争的市场,房地产价格千差万别,甚至是“一房一价”。

第8题:

在同一个市场上的类似房地产,价格相互牵制,相互接近。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近,是因为相似的房地产之间具有( )。

A、异质性
B、排他性
C、替代性
D、互补性

答案:C
解析:
考点:替代原则。相似房地产之间价格相互牵掣,使它们的价格相互接近。

第10题:

房地产市场上没有大量相同的房地产供给,不同的房地产之间不能完全替代,房地产市场不是完全竞争的市场,房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 ( )。

A、不可移动
B、独一无二
C、相互影响
D、易受限制

答案:B
解析:
考点:独一无二。房地产的独一无二特性,使得房地产市场上没有完全相同的房地产供给,房地产之间难以完全替代,房地产市场不是完全竞争的市场,房地产价格千差万别。

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