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单选题关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（）。A 先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明B 先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证C 先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证D 先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

题目
单选题
关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（）。
A

先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

B

先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证

C

先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证

D

先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条规定，已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明。
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相似问题和答案

第1题：

关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是( )。

A:城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划
B:受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
C:通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件
D:规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改

答案：D
解析：

第2题：

关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是( )。

A.城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划
B.受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
C.通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件
D.规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改

答案：D
解析：
D项，《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第七条规定，城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图。规划设计条件及附图，出让方和受让方不得擅自变更。在出让、转让过程中确需变更的，必须经城市规划行政主管部门批准。

第3题：

下列有关城市国有土地使用权出让转让规划管理的说法中，错误的是：( )

A.城市国有土地使用权出让前应当制订控制性详细规划
B.城市国有土地使用权出让转让合同必须附具规划设计条件及附图
C.受让方已取得土地出让合同即可办理土地使用权属证明
D.受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施时，规划行政主管部门批准后，可给予城市适当提高容积率的补偿

答案：C
解析：
参见《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》。第五条出让城市国有土地使用权，出让前应当制订控制性详细规划。出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图。第九条已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明。第十一条受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施的，经城市规划行政主管部门批准后，可给予适当提高容积率的补偿。

第4题：

在土地勘测定界前期，权属证明文件的收集包括（　　）。

A.土地权属文件
B.征用土地文件
C.土地出让合同
D.土地承包合同
E.土地拆迁协约

答案：A,B,C,D
解析：
在土地勘测定界前期，权属证明文件的收集包括土地权属文件、征收（用）土地文件、土地承包合同（协议）、土地出让合同、清理违法占地的处理文件、用地单位的权源证明等，作为权属认定的依据。此外，还应搜集工作范围内各种用地和建筑物、构筑物的产权资料作为权属检核的依据。

第5题：

已取得土地出让合同的受让方，在( )的情况下方可办理土地使用权属证明。

A.持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
B.持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
C.持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
D.持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

答案：C
解析：
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条规定，已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地权属证明。

第6题：

关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是()

A:先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
B:先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
C:先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
D:先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

答案：D
解析：
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条规定，已取得土地出让合同的，受让方应当持出让、转让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明。

第7题：

建设单位申请建设用地规划许可证时，应报送的有关文件须包括()

A:国有土地使用权出让合同及附件
B:建设基地的土地使用权权属证件
C:国有土地使用权权属证件
D:建设项目选址意见书及附件

答案：A
解析：
建设单位申请建设用地规划许可证时，应报送国有土地使用权出让合同及附件。

第8题：

下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容，说法正确的是( )

A.城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划
B.土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一
C.已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
D.通过出让获得的土地使用权再转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续
E.城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市发展进行监督检查

答案：A,B,C,D
解析：
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第十二条规定，城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市规划进行监督检查。

第9题：

已取得土地出让合同的受让方，在()的情况下方可办理土地使用权属证明。

A:持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
B:持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
C:持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
D:持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

答案：C
解析：
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向有关部门申请办理土地权属证明。

第10题：

土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有（　　）。

A.申请人身份证
B.土地使用证
C.主合同与抵押合同
D.共有人同意抵押证明
E.土地使用权出让金额的证明

答案：B,C,D
解析：
土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有：①土地使用证；②主合同和抵押合同；③土地估价报告；④其他相关文件，如：以划拨土地使用权抵押的，提交土地行政主管部门批准抵押文件和处置时应交付的土地出让金数额；抵押人为股份制企业的，提交董事会同意抵押证明；以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明；以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交《房屋所有权证》。

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