建设用地使用权的取得方式有( )。A．出让B．转让C．划拨D．先占

题目

建设用地使用权的取得方式有( )。

A．出让

B．转让

C．划拨

D．先占

参考答案和解析

正确答案：ABC
解析：根据物权法第137条第1款规定，设立建设用地使用权，可以采取出让和划拨的方式。第134条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。因此选项ABC是正确的。

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第1题：

设立建设用地使用权，可以采取( )等方式。

A.仅能出让

B.仅能划拨

C.出让或划拨

D.以上都不对

正确答案：C

第2题：

取得建设用地使用权的主要途径有()。

A:行政划拨方式
B:国家出让方式
C:协议出让方式
D:房地产转让方式
E:土地或房地产租赁方式

答案：A,B,C,E

解析：

现阶段，按照国家有关规定，取得建设用地使用权的途径主要有：①通过行政划拨方式，②通过国家出让方式，③通过房地产转让方式（如买卖、赠与或其他合法方式）；④通过土地或房地产租赁方式。

第3题：

下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（）

A．通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权

B．通过协议出让方式取得的建设用地使用权

C．通过转让方式取得的建设用地使用权

D．已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

正确答案：D
属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：已依法公告列入拆迁范围的房地产。

第4题：

( )市场也被称为房地产二级市场。

A.建设用地使用权转让
B.建设用地使用权出让
C.建设用地使用权划拨
D.土地开发

答案：A

解析：

房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，具体为建设用地使用权转让市场，新开发的商品房、经济适用房等的初次交易市场。

第5题：

下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。

A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权

答案：D

解析：

用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

第6题：

根据《物权法》对建筑用地使用权取得方式的规定，设立建设用地使用权，可以采取( )方式。

A.出让或划拨
B.转让或抵押
C.出让或抵押
D.划拨或抵押

答案：A

解析：

《物权法》第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。

第7题：

下列不可以设定抵押的建设用地使用权的是()。

答案：D

解析：

用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

第8题：

下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是（）。

A．通过有偿出让方式取得的建设用地使用权

B．通过转让方式取得的建设用地使用权

C．通过行政划拨方式取得的建设用地使用权

D．用于公共福利的建设用地使用权

正确答案：D
用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

第9题：

(2009年真题)建设用地使用权的取得方式有（　　）。

A.出让
B.转让
C.划拨
D.先占

答案：A,B,C

解析：

根据《物权法》第137条第1款的规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。据此，选A、C项。根据《物权法》第144条的规定，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余年限。据此，选C项。先占并非建设用地使用权的取得方式，而是所有权的原始取得方式，故不选D项。

第10题：

国有建设用地使用权出让方式包括（）。

A.拍卖
B.招标
C.协议
D.划拨
E.出让

答案：D,E

解析：

建设用地使用权也称为国有建设用地使用权，过去称为国有土地使用权，简称土地使用权，是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。按照取得方式，建设用地使用权分为出让、划拨、租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式取得的建设用地使用权。

建设用地使用权的取得方式有( )。A．出让B．转让C．划拨D．先占

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