关于单位工程质量验收组织的说法， 正确的是（）。

竣工验收程序是：整个建设项目按设计要求全部建成，经过第一阶段的交工验收，由建设项目主管部门或发包人及时向负责验收的单位提出竣工验收申请报告，按现行验收组织规定，接受验收委员会或验收组的验收，办理固定资产移交手续。

关于工程总体验收，大中型和限额以上项目由国家发改委或由其委托项目主管部门或地方政府部门组织验收。小型和限额以下项目由项目主管部门组织验收。业主、监理单位、施工单位、设计单位和使用单位参加验收工作。

[考点]第六章第一节知识点二：建设项目竣工验收的方式与程序

本题考核的是单位工程质量验收。选项A错误，竣工预验收合格后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告和完整的质量控制资料，申请建设单位组织工程竣工验收。选项B正确，对验收中提出的整改问题，项目监理机构应督促施工单位及时整改。选项C错误，工程质量符合要求的，总监理工程师应在工程竣工验收报告中签署验收意见。选项D错误，建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。

本题考查的是建筑安装工程单位工程质量验收要求。总承包单位、分包单位的责任：1.总包单位应按承包合同的权利义务对建设单位负责。2.分包单位对所承担的工程项目质量负责，并应按规定的程序进行自我检查评定，总承包单位应派人参加。3.验评合格后，分包单位应将工程的有关资料移交给总承包单位，待建设单位组织单位工程质量验收时，总承包、分包单位的有关人员应参加验收。

本题考查的是竣工质量验收的标准。选项A，正确的说法应为“在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，建设单位应组织施工、监理等单位，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收”；选项C，正确的说法应为“每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》，建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师要分别签字”；选项D，正确的说法应为“住宅工程质量分户验收的内容主要包括：（1）地面、墙面和顶棚质量；（2）门窗质量；（3）栏杆、护栏质量；（4）防水工程质量；（5）室内主要空间尺寸；（6）给水排水系统安装质量；（7）室内电气工程安装质量；（8）建筑节能和采暖工程质量；（9）有关合同中规定的其他内容”。参见教材98。

小型和限额以下项目地整体验收由项目主管部门组织。选项A，单位工程的验收由监理单位组织。选项B，大型项目的整体验收由国家发改委组织。选项D，工程保修书属于竣工验收的条件之一。

本题考查的是建设项目竣工验收的方式与程序。选项B错误，单位工程验收由监理单位组织。选项C错误，工程整体验收又称为动用验收。选项D错误，交工验收（单项工程验收）由业主组织。参见教材P278。

本题考查的是城镇燃气、供热管道工程质量验收的规定。选项A错误，分为“合格”和“不合格”；选项B错误，没有检验批；选项C错误，缺少一条“换热站、中继泵站的建筑和结构部分等的质量验收按国家现行有关标准的规定划分。”