甲公司将自己厂房租赁给乙公司使用,租赁期间,经询问确认乙公司无购买意向后,甲公司将该厂房卖给丙公司。根据有关的规定,下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中,正确的是( )。

题目
甲公司将自己厂房租赁给乙公司使用,租赁期间,经询问确认乙公司无购买意向后,甲公司将该厂房卖给丙公司。根据有关的规定,下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中,正确的是( )。

A.买卖合同无效,租赁合同继续有效
B.买卖合同有效,租赁合同继续有效
C.买卖合同有效,租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D.买卖合同无效,租赁合同须经丙公司同意后才继续有效
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相似问题和答案

第1题:

甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间,甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的是( )。

A.甲公司在租赁期间不能出卖出租设备

B.买卖合同有效,原租赁合同继续有效

C.买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止

D.买卖合同有效,原租赁合同须丙公司同意后方继续有效


正确答案:B
解析:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即买卖不破租赁。

第2题:

甲公司和乙公司签订了一份机器设备租赁合同,约定租期为1996年8月至1998年12月。1997年3月甲公司将出租的该批机器设备卖给了丙公司,按照有关法律规定,下列表述正确的是( )。

A、在租赁期内,甲公司不能将租赁物出卖给第三人

B、该买卖合同须征得乙公司同意后方发生法律效力

C、该买卖合同有效,原租赁合同对丙公司继续有效

D、该买卖合同有效,原租赁合同须丙公司同意后方发生法律效力


参考答案:C

第3题:

甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。

A.租赁合同在乙和丙之间继续有效

B.租赁合同自动解除

C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任

D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同


正确答案:A
解析:本题考核租赁财产转让的规定。根据规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

第4题:

甲公司将其所有的设备租赁给乙公司使用。租赁期间,甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的是( )。

A.甲公司在租赁期间不能出卖出租设备
B.买卖合同有效,原租赁合同继续有效
C.买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D.买卖合同有效,原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效

答案:B
解析:
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即“买卖不破租赁”。

第5题:

甲公司(出租人)与乙公司(承租人)约定购买100辆红旗轿车作为出租车使用,采用书面形式签订了融资租赁和乙公司指定购买丙公司(出卖人)生产的100辆红旗轿车。融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。

根据以上资料,回答下列问题:

61.甲公司根据乙公司对出卖人、租赁物的选择与丙公司订立了买卖合同,丙公司应当按照约定向( )交付标的物。

A.甲公司

B.乙公司

C.甲公司和乙公司

D.甲公司或乙公司


正确答案:B

出租人根据承租人对出场人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。因此,正确答案是B。

第6题:

根据我国合同法的规定,甲公司与乙融资租赁公司签订了融资租赁合同,那么乙公司的下列行为中属于违约行为的有:( ) A.出卖人不履行买卖合同义务,甲公司行使索赔权,但乙公司以业务繁忙为由,不愿协助 B.根据甲公司对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经甲公司同意,乙公司变更了与甲公司有关的合同内容 C.甲公司自行确定租赁物后,乙公司认为该租赁物购买较为困难,于是换了另一种租赁物,新的租赁物也符合甲的使用目的 D.乙公司不履行租赁物的维修义务


正确答案:ABC
融资租赁合同中,承租物的修缮维修费用由承租人承担,故乙公司不履行租赁物的维修义务, 不构成违约。D项不应选。合同法第240条规定了承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。故A项行为 属于违约。第241条规定,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意 的,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。因此B项行为违约。C项中乙公司擅自更改承租人已经选 定的租赁物,其行为已经构成违约行为。

第7题:

甲公司与乙公司签订了一份进口机床租蟹合同,约定租期为2003年8月至2005年12月。2004年3月,甲公司将出租的该批机床卖给了丙公司,按照有关法律规定,下列表述正确的是( )。

A.在租赁期内,甲公司不能将租赁出卖给第三入

B.该买卖合同须征得乙公司同意后方生法律效力

C.该买卖合同有效,原租赁合同对丙公司继续有效

D.该买卖合同有效,原租赁须丙公司同意后方继续有效


正确答案:C
本题考核点是租赁合同当事人双方权利义务。租赁物在租赁期间发生所有权变动的.不影 响租赁合同的效力。

第8题:

12﹒甲公司将一套设备租赁给乙公司使用,租赁期间,经询问确认乙公司无购买意向后,甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定,下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中,正确的是( )。 A.买卖合同无效,租赁合同继续有效 B.买卖合同有效,租赁合同继续有效 C.买卖合同有效,租赁合同自买卖合同生效之日起终止 D.买卖合同有效,租赁合同须经丙公司同意后才继续有效


正确答案:B
【答案】B
【解析】租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即“买卖不破租赁”。

第9题:

某年4月,甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议,约定甲租赁公司按照乙工厂的选择和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用,租期5年。甲公司购买后,设备生产产商丙公司货交承运人,设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此,请回答下列问题:?

假设甲租赁公司与乙工厂之间为普通租赁,乙工厂租用甲租赁公司的淀粉加工设备,后乙工厂厂房遭逢地震导致厂房坍塌,淀粉加工设备毁损。则:( )查看材料

A.乙工厂应承担设备毁损的责任
B.乙工厂得解除租赁合同,但不得请求损害赔偿
C.乙工厂得解除租赁合同,并请求损害赔偿
D.乙工厂不得解除租赁合同,但得请求损害赔偿

答案:B
解析:
租赁的淀粉加工设备因地震发生倒塌,损失应由出租人甲租赁公司承担,因为地震属于不可抗力,不可抗力导致的设备毁损风险应由设备所有人即甲租赁公司承担。由于设备毁损导致承租人乙工厂的合同目的不能实现,故依据《合同法》第94条的规定,乙工厂享有合同解除权。同时,由于毁损是由于不可抗力造成的,乙工厂不得请求损害赔偿。故本题答案为B。

第10题:

在乙有限责任公司设立过程中,出资人甲以自己的名义与丙公司签订一份房屋租赁合同,所租房屋供筹建乙公司之用。乙公司成立后,将该房屋作为公司办公用房,但始终未确认该房屋租赁合同。下列关于房屋租赁合同责任承担的表述中,不符合公司法律制度规定的有(  )。

A.若丙公司要求乙公司承担责任,乙公司应当承担
B.若丙公司要求甲承担责任,甲可以拒绝
C.由于乙公司未对租赁合同予以确认,乙公司无须承担合同责任
D.若丙公司要求甲承担责任,可先由甲承担,乙公司承担补充责任

答案:B,C,D
解析:
公司设立过程中,以发起人名义签订合同,相对人可以请求该发起人承担责任。若公司成立后对该合同予以“确认”,或者公司已经“实际”享有合同权利或者履行合同义务,合同相对人也可以请求公司承担。

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