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某建设工程施工合同签订于2008年3月2日，合同约定工程开、竣工日期分别是2008年3月10日和2009年10月1日；后工程于2009年10月15日竣工验收合格，先承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在（ ）前行使。

题目
某建设工程施工合同签订于2008年3月2日，合同约定工程开、竣工日期分别是2008年3月10日和2009年10月1日；后工程于2009年10月15日竣工验收合格，先承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在（ ）前行使。

A. 2010年4月1日
B. 2010年10月1日
C. 2010年4月15日
D. 2010年10月15日

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第1题：

在建设工程合同中,发包人逾期不支付工程价款的,建设工程承包人有权就该工程被依法折价或拍卖的价款优先受偿。建设工程承包人行使该优先权的期限为( )。

A．自建设工程承包人首次向发包人提出清偿要求之日起3个月

B．自建设工程竣工或建设工程合同约定的竣工之日起3个月

C．自建设工程承包人首次向发包人提出清偿要求之日起6个月

D．自建设工程竣工或建设工程合同约定的竣工之日起6个月


正确答案：D

第2题：

根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于建设工程合同中工程价款的计价及支付等问题的表述中，正确的有（ ）。

A．当事人约定按照固定价结算工程价款的，一方当事人不得请求对建设工程造价进行鉴定

B．建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款

C．建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，承包人无权请求支付工程价款

D．建设工程的承包人对该工程折价或者拍卖的价款，有优先要求支付工程价款的权利，该优先权的行使期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算


正确答案：ABD
建设工程施工合同无效，且建设工程竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用；
(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人无权请求支付工程价款。说明此情形应考虑修复后是否合格的后果，所以，C选项不正确。

第3题：

下列关于建设工程价款有受偿权的说法中，正确的是（ ）

A．建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权

B．建设工程承包人的优先受偿权包括工程价款和因发包人违约所造成的损失

C．消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程 价款优先受偿权不得对抗买受人

D．建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或合同 约定竣工之日计算

E．建设工程承包人行使优先受偿权的期限为1年，从工程竣工6个月后计算


正确答案：ACD

根据2002年6月11日《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》建设工程优先受偿权仅限于建设工程价款，不包括因发包人违约所造成的损失，且行使期限为6个月，故本题中B、E选项是错误的，A、C、D选项符合上述《批复》，为正确选项。

第4题：

某建设工程施工合同签订于2009年3月1日，合同约定工程开工、竣工日期分别为2009年3月10日和2010年10月1日，后工程于2010年10月20日竣工验收合格，现承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在（）前行使。

A、2011年4月1日
B、2011年10月1日
C、2011年4月20日
D、2011年10月20日

答案：C
解析：
2018新教材P117

该题主要考察的是：承包人工程价款的优先受偿权要求，教材P116页

建设工程承包人行使优先权的期限是6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

第5题：

某建设工程施工合同约定工程开工，竣工日期分别为2013年3月1日和2014年10月1日，2014年10月20日工程实际竣工。由于发包人未按约定支付工程款，承包人欲行使工程价款优先赔偿权，其最迟必须在（ ）前行使。

A.2013年9月1日
B.2015年4月1日
C.2015年4月20日
D.2015年10月20日

答案：C
解析：
建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。

第6题：

规定优先受偿权行使的期限,促使承包人尽快行使优先受偿权,主要目的是()。

A.督促承包人将该工程折价、拍卖

B.确保建设工程竣工验收合格，交付使用

C.保障工程施工质量，提高工程投资效益

D.维护交易秩序安全，保护银行和其他第三人的利益


参考答案：D

第7题：

若该建设工程竣工且经验收质量合格，但江山房地产公司拒付合同约定的工程价款。已知建设工程已经部分抵押给银行，且部分房屋已经全款出售。对此，下列选项正确的是：( ）查看材料

A.若江山房地产公司与宏达建筑公司在合同中约定宏达建筑公司放弃建设工程价款优先受偿权，则宏达建筑公司无权主张享有建设工程价款优先受偿权
B.宏达建筑公司可以就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿
C.宏达建筑公司就其工程款债权仅能就该建设工程中不涉及出卖给业主的剩余部分主张优先受偿
D.宏达建筑公司行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月，自江山房地产开发公司应当给付建设工程价款之日或者建设工程竣工验收合格之日起算

答案：B,C
解析：
《建设工程施工合同解释（二）》第23条规定，发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。故A选项错误。《建设工程施工合同解释（二）》第21条第2款规定，承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。故B选项错误。根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，建设工程价款优先受偿权不得对抗已支付全部或者大部分价款的商品房购买者，但优先于该建设工程的抵押权人。故C选项正确。根据《建设工程施工合同解释（二）》第22条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。故D选项错误。综上，正确答案为B、C。

第8题：

关于建设工程的结算,下列说法正确的是()

A.当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据

B.建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款

C.建设工程施工合同无效，建设工程竣工验收亦不合格，但修复后经竣工验收合格的，发包人有权请求承包人承担修复费用

D.建设工程施工合同无效，建设工程竣工验收亦不合格，且修复后仍不合格的，承包人仅有权就已施工的部分请求支付工程价款

E.建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格，且修复后仍不合格的，承包人仅有权就已施工的部分请求支付工程价款


答案ABC

第9题：

根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程（　）起计算。
A、合同订立之日
B、实际竣工之日
C、开工之日
D、保修期届满之日
E、合同约定竣工之日


答案：B,E
解析：
建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。参见教材P112。

第10题：

(2020年真题)关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（　　）。

A.装饰装修工程的分包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持
B.优先受偿的范围包括承包人应获得的利润
C.施工合同无效或建筑工程未经竣工验收，承包人不得行使工程价款的优先受偿权
D.承包人行使优先受偿权的期限为1年，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算

答案：B
解析：
选项A错误，《司法解释》规定，建设工程合同纠纷中，与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款，分包人不享有优先受偿权。
　　选项B正确，除逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等之外且工程质量合格的，就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。优先受偿权必须以工程质量合格为前提条件，而无论工程是否竣工或合同是否有效。因此C错误。
　　选项D错误，承包人行使建设主程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

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