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某项目支付的土地征地费用包括，土地补偿费、青苗补偿费700万元，征地动迁费、安置补助费400万元，缴纳的耕地占用税40万元，地上附着物补偿费900万元，土地复耕费.新菜地开发建设基金等共60万元，各项费用的影子价格换算系数都取1，经济分析中土地的经济费用为多少？

题目
某项目支付的土地征地费用包括，土地补偿费、青苗补偿费700万元，征地动迁费、安置补助费400万元，缴纳的耕地占用税40万元，地上附着物补偿费900万元，土地复耕费.新菜地开发建设基金等共60万元，各项费用的影子价格换算系数都取1，经济分析中土地的经济费用为多少？

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第1题：

某项目需征耕地274．5亩，平均每亩实际征地费为80000元，其中：土地补偿费和青苗补偿费22000元，劳动力安置补助费20000元，拆迁费15000元，耕地占用税8400元，粮食开发基金5600元，其他费用9000元。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本计算方法计算调整为6662元／亩，拆迁费采用房屋建筑工程的影子价格换算系数l．1换算为国民经济费用，其他新增资源消耗不作调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为（ ）元。

A．60562

B．66162

C．46442

D．52162


正确答案：D

第2题：

征地补偿费包括（ ） 。

A.新菜地开发建设基金
B.土地补偿费
C.土地增值税
D.安置补助费
E.青苗补偿费

答案：A,B,D,E
解析：
（1） 征地补偿费（农村集体土地： 地、 物、 人）
1） 土地补偿费。
2） 青苗补偿费和地上附着物补偿费
3） 安置补助费
4） 新菜地开发建设基金（交给地方财政） 。
5） 耕地占用税。
6） 土地管理费。

第3题：

根据我国有关规定，土地管理费的收取标准一般是在( )四项费用之和的基础上提取2%～4%。

A．土地补偿费、青苗补偿费、新菜地开发建设基金和耕地占用税

B．安置补助费、土地补偿费、青苗补偿费和耕地占用税

C．土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费和安置补助费

D．耕地占用税、土地补偿费、新菜地开发建设基金和地面附着物补偿费


正确答案：C
解析：本题考核点为对土地管理费的收取标准的规定。土地管理费的收取标准一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取2%～4%。如果是征地包干，还应在四项费用之和后再加上粮食价差、副食补贴、不可预见费等费用，在此基础上提取2%～4%作为土地管理费。

第4题：

征收集体土地的土地成本中，征地补偿安置费用包括（　）。

A、土地补偿费
B、安置补助费
C、地上附着物和青苗的补偿费
D、建设用地使用权出让金等土地有偿使用费用
E、安排被征地农民的社会保障费用

答案：A,B,C,E
解析：
考点:土地成本。征收集体土地的土地成本中，土地征收补偿费用包括：（1）土地补偿费；（2）安置补助费；（3）地上附着物和青苗的补偿费；（4）安排被征地农民的社会保障费用。建设用地使用权出让金等土地有偿使用费用也是征收集体土地下的土地成本之一，但不属于征地补偿安置费用。

第5题：

征收耕地的补偿费用包括()。

A:土地补偿费
B:征地管理费
C:地上附着物补偿费
D:青苗补偿费
E:安置补助费

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查征地补偿的费用。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用。

第6题：

征地补偿费用包括( )。

A.土地管理费
?
B.土地补偿费
?
C.土地使用费
?
D.安置补助费
?
E.地上附着物和青苗的补偿费

答案：A,B,D,E
解析：
征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、新菜地开发建设基金、耕地占用税、土地管理费。

第7题：

征用耕地的补偿费用包括（ ）。

A、安置补助费
B、土地管理费
C、土地补偿费
D、耕地占用税
E、地上附着物和青苗的补偿费

答案：A,C,E
解析：
2020版教材P184 / 2019版教材P178
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

第8题：

集体土地征收后的征地补偿费用包括（）。

A.安置补助费

B.地上附着物补偿费

C.土地补偿费

D.安置补偿费

E.青苗补偿费


正确答案：ABCE

[答案] ABCE

[解析] 参见教材P42

 

第9题：

征收耕地的补偿费用包括（　　）。

A.土地补偿费
B.安置补助费
C.地上附着物补偿费
D.青苗补偿费
E.征地管理费

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查集体土地征收补偿的费用。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。

第10题：

投资项目经济分析中，通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时，需要明确实际建设用地费用中属于新增资源消耗的费用，下列( )属于新增资源消耗。
A.征地拆迁费 B. 土地补偿费
C.安置补助费 D.青苗补偿费
E.耕地占用税


答案：A,C
解析：
【精析】土地的影子价格可以从财务分析中土地的征地费用出发，进行调整计算。一般情况下，项目的实际征地费用可以划分三部分，分別按不同的方法调整：①属于机会成本性质的费用，如土地补偿费、 青苗补偿费等，按照机会成本计算方法调整计算；②属于新增资源消耗的费用，如征地动迁费、安置补助 费和地上附着物补偿费等，按影子价格计算；③属于转移支付的费用主要是政府征收的税费，如耕地占用税、土地复耕费、新菜地开发建设基金等，不应作为经济费用。

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