下列项目中,免征土地增值税的有( )。 A.企业兼并转让房地产 B.从直系亲属处继承房地

题目

下列项目中,免征土地增值税的有( )。

A.企业兼并转让房地产

B.从直系亲属处继承房地产

C.个人之间互换自有居住用房地产

D.合作建房后按比例分房自用

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第1题:

下列行为中,应当征收土地增值税的有( )。

A.将房屋产权赠与直系亲属的

B.由双方合作建房后分配自用的

C.以房地产抵债而发生房地产产权转让的

D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业的

E.以房地产作价人股投资房地产开发公司的


正确答案:CE

第2题:

根据有关规定,可以不征或免征土地增值税的有( )。

A.以房地产进行投资,将房地产转让到所投资的企业

B.个人以房地产进行交换的

C.被兼并企业的房地产转让到兼并企业

D.以房地产抵债而发生房地产权属转让的


正确答案:AC
解析:个人互换自有居住用房地产,可免征土地增值税,B选项条件不够明确;D选项属于应税项目。

第3题:

下列项目中,免征土地增值税的有( )。 A.以房地产抵债而发生房地产产权转移的 B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的 C.房地产企业以土地(房地产)作价投资人股 D.国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物


正确答案:BCD
因为只要房屋产权转让就要征收土地增值税,因此,选项A不正确。

第4题:

下列项目中,可以不征或免征土地增值税的有( )。

A.企业将房产直接捐赠给学校

B.被兼并企业的房地产转让到兼并企业

C.以房地产抵债而发生房地产权属转让的

D.以房地产进行投资,并未转让到所投资的企业


正确答案:BD

第5题:

下列项目中,不征或免征土地增值税的有( )。

A.居民个人转让住房

B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

C.以开发产品作价入股进行对外投资的房地产开发企业

D.国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物

E.建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的


正确答案:ABD
解析:对以房地产作价人股,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,属于土地增值税的征税范围。

第6题:

下列各项中,按规定可以免征土地增值税的是( )。

A.被兼并企业将房地产转让给兼并企业

B.一个企业与另一个企业的房地产进行交换

C.以房地产抵债

D.土地使用者有偿受让土地使用权后,不进行房产开发,直接出售空地


正确答案:A
解析:在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税。

第7题:

下列房地产转移或转让行为中,应当征收土地增值税的是( )。

A.直系亲属继承的房屋

B.有偿转让的合作建房

C.兼并企业并入被兼并企业的房屋

D.无偿赠与给直系亲属的房屋


正确答案:B
解析:土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。

第8题:

下列各项中,不征或免征土地增值税的有( )。 A.以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的 B.以房地产对外出租的 C.以出地、出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的 D.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的


正确答案:ABD
以房地产抵债发生权属转让的,要缴纳土地增值税,未发生权属转让的,不征收土地增值税;被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的,属于土地增值税的征税范围,但是暂免征收;以出地、出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的,要缴纳土地增值税。

第9题:

下列行为中,应当征收土地增值税的有( )。

A.将房屋产权赠与直系亲属的

B.国家依法征用、收回的房地产

C.房地产开发企业将开发产品对外投资

D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业的

E.企业之间互换的房地产


正确答案:CE
解析:选项A,不属于征税范围;选项B、D,暂免征收土地增值税。

第10题:

下列行为中,应当征收土地增值税的有()。

A.将房屋产权赠与直系亲属

B.由双方合作建房后分配自用

C.以房地产抵债而发生房地产产权转让

D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业,原投资主体发生改变

E.改制重组时以房地产作价入股投资房地产开发公司


正确答案:CDE
解析:选项D:被兼并企业将房地产转让到兼并企业,原投资主体存续的,暂不征土地增值税。选项E:投资房地产开发公司,不适用不征税的政策优惠。

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