下列项目或行为中，应征收土地增值税的是( )。A．房屋出租B．双方合作建房，建成后按比例分房自用的C．国有土地使用权出让D．以房地产抵债而发生房地产权属转移的

题目

下列项目或行为中，应征收土地增值税的是( )。

A．房屋出租

B．双方合作建房，建成后按比例分房自用的

C．国有土地使用权出让

D．以房地产抵债而发生房地产权属转移的

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第1题：

29、下列关于土地增值税的说法正确的是（）。

A．对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免土地增值税，建成后转让的，也不征收土地增值税

B．房地产的重新评估增值，需要缴纳土地增值税

C．对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税

D．个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

扣除项目中应包括开发土地所花费的成本和费用;因国家建设需要依法征用、收回的房地产可免征土地增值税;土地增值税采用四级超额累进税率

第2题：

10、下列属于土地增值税征税范围的有（）

A．房地产评估增值

B．单位之间交换房地产

C．个人之间互换自有居住用房地产

D．合作建房建成后按比例分房自用

美国人凯文将中国境内一处房产赠送给好友;居民个人之间交换非居住用房产

第3题：

下列各项中，应当征收土地增值税的是（)。

A．企业之间互换房产

B．房地产开发公司为客户代建房产

C．兼并企业从被兼并企业取得房产

D．双方合作建房后按比例分配自用房产

A

第4题：

下列项目中，按税法规定可以免征或不征土地增值税的是（）。

A.国家机关转让自用的房产
B.税务机关拍卖欠税单位的房产
C.合作建房按比例分房自用的
D.企业将房产赠与管理企业

答案：C

解析：

第5题：

下列各项行为中，可以免征或暂免征收土地增值税的有（）。

A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
B.无力偿还借款，以房屋抵债的
C.双方合作建房，建成后按比例分房自用的
D.因国家建设需要依法收回的土地使用权

答案：A,C,D

解析：

无力偿还借款，以房屋抵债，没有免税规定。

第6题：

纳税人发生的下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是（）。

A.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用
B.抵押期满后将房地产抵债
C.国家出让国有土地使用权
D.以房地产进行投资、联营

答案：B

解析：

本题考查土地增值税的纳税人和征税范围。选项A暂免征收土地增值税。选项C不在土地增值税的征税之列。选项D暂免征收土地增值税。

第7题：

下列各项中属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的是（）。

A.房地产的代建房行为
B.公司与公司之间互换房产
C.双方合作建房后按比例分房自用
D.房地产的出租行为

答案：B

解析：

选项A、D，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。

第8题：

下列项目或行为中，应征收土地增值税的是（）

A．以房地产投资、联营，将房地产转让到所投资、联营的企业中

B．双方合作建房，建成后按比例分房自用的

C．国有土地使用权出让

D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

正确答案：D
以房地产抵债，权属已发生转移，应列入土地增值税的征收范围。

第9题：

下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。A．公司与公司之间互换房产B．房地产开发公司为客户代建房产C．兼并企业从被兼并企业取得房产D．双方合作建房后按比例分配自用

正确答案：A
房地产开发公司为客户代建房产，没有发生房屋产权的转移，不属于土地增值税征收范围，选项B不符合题意；兼并企业从被兼并企业取得房产和双方合作建房后按比例分配自用，均属于是免征土地增值税的项目，选项C、D均不符合题意。

下列项目或行为中,应征收土地增值税的是()。A.房屋出租B.双方合作建房,建成后按比例分房自用的C.

题目

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