下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（　）。A.因城市规划，由纳税人自行转让原房产 B.因国家建设需要而自行转让的房地产 C.企业转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20% D.税务机关转让自用的房产

题目

下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（　）。

A.因城市规划，由纳税人自行转让原房产
B.因国家建设需要而自行转让的房地产
C.企业转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
D.税务机关转让自用的房产

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第1题：

下列项目中属于土地增值税征税范围的有( )。

A．出让国有土地使用权

B．城市房地产出租

C．转让国有土地使用权

D．城市企业房地产交换

正确答案：CD
解析：A出让国有使用权，属于政府垄断的土地一级市场行为，不征土地增值税，B出租城市房地产，因没有发生权属变更，不征土地增值税。

第2题：

下列项目中,不属于土地增值税征收范围的有()。

A.房地产抵押

B.房地产出租取得收入

C.单位之间交换房地产

D.房地产评估增值

参考答案：ABD

第3题：

下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（）。A．因城市规划，由纳税人自行转让原房产B．因国家建设需要而自行转让的房地产C．企业转让旧房作为公租房房源D．国家机关转让自用的房产

正确答案：ABC
国家机关转让自用的房产，是房产的转让行为，缴纳土地增值税。

第4题：

下列税目中属于地方税的有（）。

A.房产税
B.关税
C.个人所得税
D.消费税
E.土地增值税

答案：A,E

解析：

本题考查地方税的税目。关税、个人所得税和消费税属于中央税。

第5题：

下列项目中，属于土地增值税免税范围的是（）。

A.国家机关转让自用的房产

B.因国家建设需要而自行转让的房地产

C.房地产企业对外投资的商品房

D.企事业单位转让旧房作为经济适用房房源，且增值税额未超过扣除项目金额之和20%的

E.居民个人转让住房

答案：B,D,E

解析：

本题考查土地增值税。

国家机关自有房产，免征土地增值税；转让自用的房产，需要征收土地增值税，A项错误。

因国家建设需要而自行转让的房地产，免征土地增值税，B项正确。

房地产企业对外投资的商品房，属于土地增值税的征收范围，C项错误。

企事业单位转让旧房作为经济适用房房源，且增值税额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税，D项正确。

居民个人转让住房的，免征土地增值税，E项正确。

第6题：

下列项目中，属于土地增值税征税范围的有（）。

A．出让国有土地使用权

B．出租国有土地使用权

C．转让国有土地使用权

D．交换国有土地使用权

正确答案：CD

第7题：

下列各项目中，属于现行土地使用税政策的有（）

A．对营利性医疗机构自用的土地自2000年起免征土地使用税3年

B．土地使用税的税额为年税额

C．纳税单位无偿使用免税单位的土地，按使用面积纳税

D．免税单位无偿使用纳税单位的土地，应照常纳税

正确答案：ABC
免税单位无偿使用纳税单位土地，免征土地使用税。

第8题：

下列项目中，不属于土地增值税征税范围的有( )。

A．以收取出让金的方式出让国有土地使用权

B．以继承方式转让房地产

C．以出售方式转让国有土地使用权

D．以收取租金的方式出租房地产

正确答案：ABD

第9题：

根据土地增值税有关规定，下列业务属于土地增值税征税范围的有（）。

A.企业置换房产
B.转让房屋所有权
C.出让国有土地使用权
D.转让国有土地使用权

答案：A,B,D

解析：

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物产权的行为征税，包括：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让、存量房地产的买卖、企业之间互换房产等，不包括国有土地使用权出让，故选项ABD正确。

第10题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（）。

A.转让国有土地使用权
B.出售办公楼
C.抵押房地产
D.出让国有土地使用权

答案：A,B

解析：

选项C，抵押房地产未发生房地产权属的转移，不征收土地增值税；选项D，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（　）。

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