第1题:
甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙,双方签订了抵押合同,但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同,并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是?()
A.乙和甲之间的房屋抵押合同生效
B.乙对甲的房屋不享有抵押权
C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权
D.丙对甲的房屋享有抵押权
第2题:
甲向乙借款,丙将自己所有的房屋抵押给乙,作为甲向乙履行债务的担保,丁作为公正,在这一抵押法律关系中()是抵押人。
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
第3题:
甲将自己的房屋出租给丙,后甲急需用钱,就以该房设定抵押向乙借款,甲乙签订了抵押合同,并办理了抵押登记。下列说法正确的是( )。
A.若甲到期不能清偿债务,乙行使抵押权时不受甲和丙之间租赁合同的限制
B.若甲到期不能清偿债务,乙要求变卖该房,则丙享有优先购买权
C.若甲到期不能清偿债务,甲乙协议将该房折价,乙可以主张鳃除租赁合同
D.若甲到期不能清偿债务,乙不能行使抵押权
第4题:
第5题:
甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲卖该房屋给丙并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是( )。
A.请求立即腾房
B.提高房屋租金
C.缩短房屋租期
D.请求向自己交付租金
【解析】
本题所考查的考点是租赁合同。《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中,甲乙之间的租赁合同不因房屋所有权的变动而失效,甲丙之间的买卖合同也未妨碍乙的优先购买权,但因该房屋所有权变动,使得丙成为该房屋的所有权人,因此乙应向丙交纳租金。正确答案是D.
第6题:
甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙,在债务履行期满后,甲不履行到期债务,丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押,并通知了乙。下列说法中,正确的是( )。 A.该房屋抵押权自抵押合同生效时设立 B.该房屋租金属于天然孳息 C.自甲不履行到期债务之日起,丙有权收取该房屋租金 D.自人民法院扣押该房屋之日起,丙有权收取该房屋租金
第7题:
甲向乙借款20万元,乙要求提供担保,甲遂以自有的汽车一辆设定抵押,同时委托好友丙用自有的汽车设定抵押,均办理了抵押登记。后甲经乙同意,将20万元债务转移给丁,并通知了丙,丙未予答复。因甲、丁到期无力还款,乙要求行使抵押权。对此,下列表述中,正确的有( )。
A.甲将债务转移给丁,未经丙同意,债务转移无效
B.甲将债务转移给丁,经过乙同意,债务转移有效
C.甲将债务转移给丁,丙对该债务不承担担保责任
D.甲将债务转移给丁,甲对该债务不承担担保责任
第8题:
A. 请求立即搬出
B. 提高房屋租金
C. 缩短房屋租期
D. 交付租金
第9题:
甲有一套房屋,其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后,甲又将房屋抵押给了丙,但一直没有办理抵押登记。后来,甲擅自将房屋转让给丁,并办理了过户登记。下列说法正确的有( )。
A.甲与丙之间的抵押合同没有生效
B.乙不得对该房屋行使抵押权
C.不经乙的同意,甲可以把房屋转让给丁
D.丙不得对房屋行使抵押权 ()
第10题: