(2009年)根据物权法律制度的规定,下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中,正确的是( )。

题目
(2009年)根据物权法律制度的规定,下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中,正确的是( )。

A.自动续期
B.建设用地使用权收归国有,不得续期
C.经县级以上人民政府批准,可以续期
D.经不动产登记机构批准,可以续期
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第1题:

依据《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,( )。

A.由国家无偿收回

B.自动续期

C.应于届满前6个月申请续期

D.应于届满前1年申请续期


正确答案:B

第2题:

《物权法》规定:住宅建设用地使用权期间届满的,( )。

A.延时续期

B.自动续期

C.不得续期

D.按法律规定施行


正确答案:B
我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。正确答案为B。

第3题:

下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中,正确的是( )。

A.非住宅建没用地使用权期侧届满后,自动续期

B.住宅建设用地使用权期恻届满后.自动续期

C.非住宅建设用地使用权期间届满后,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前6个月申请续期

D.非住宅建设用地使用权期间届满后,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前2年申请续期


正确答案:B

第4题:

依据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。


答案:对
解析:
《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批

第5题:

(2017年)根据物权法律制度的规定,下列关于建设用地使用权的表述中,正确的有( )。

A.以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权,出让的最高年限为70年
B.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
C.建设用地使用权出让,优先考虑双方协议的方式,协议不成,则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地,不得以划拨方式取得建设用地使用权

答案:A,B,D
解析:
(1)选项A:根据规定,以有偿出让方式取得的建设用地使用权、出让最高年限按下列用途确定:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或者其他用地50年;(2)选项C:建设用地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式,其中,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让,没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。

第6题:

根据《物权法》的规定,住宅建设用地使用权届满的,()。

A.国家强制收回

B.自动续期

C.办理注销登记

D.经申请后可续期


【答案】B。解析:《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。B项正确,AD项错误。《物权法》第150条规定,建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。C项不选。综上,本题答案选B。

第7题:

关于住宅建设用地使用权的叙述正确的是( )

A.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

B.住宅建设用地使用权期间届满的,应当续交土地出让金

C.住宅建设用地使用权期间届满的,开发商应当续交土地出让金

D.住宅建设用地使用权期间届满的,住宅所有人应当续交土地出让金


正确答案:A
《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以,选择A项。

第8题:

根据物权法的有关规定,下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中,正确的是( )。

A.自动续期

B.建设用地使用权收归国有,不得续期

C.经县级以上人民政府批准,可以续期

D.经不动产登记机构批准,可以续期


正确答案:A
答案解析:根据规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。因此选项A正确。

第9题:

根据物权法律制度的规定,下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中,正确的是( )。

A.自动续期
B.建设用地使用权收归国有,不得续期
C.经县级以上人民政府批准,可以续期
D.经不动产登记机构批准,可以续期

答案:A
解析:
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
本题考查:用益物权

第10题:

根据《物权法》,住宅建设用地使用权期间届满的,( )。

A.无偿收回
B.给予补偿收回
C.自动续期
D.届满前一年申请续期

答案:C
解析:
本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。依据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

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