下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有( )。

题目
下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有( )。

A、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物应合并进行折旧或摊销
D、企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确定无形资产成本
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第1题:

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有( )。

A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

E.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产


正确答案:ABC
解析:选项D、E的土地使用权应该单独作为无形资产核算。

第2题:

下列各项关于无形资产会计处理的表述中,不正确的有( )。

A.内部产生的商誉应确认为无形资产

B.计提的无形资产减值准备在该资产价值恢复时应予转回

C.使用寿命不确定的无形资产账面价值均应按10年平均摊销

D.以支付土地出让金方式取得的自用土地使用权应单独确认为无形资产


正确答案:ABC
解析:本题考核无形资产的会计处理原则。选项A,商誉不具有可辨认性,不属于无形资产;选项B,无形资产减值损失一经计提,在以后期间不得转回;选项C,使用寿命不确定的无形资产,在持有期间内不需要进行摊销。

第3题:

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有( )。 A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产 B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 D.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产 E.企业外购的房屋建筑物支付的价款包括土地使用权和建筑物的价值的,应当在地上建筑物与土地使用权之间分配,分别确认为固定资产和无形资产


正确答案:ABCE
选项A,土地使用权用于自建建筑物时,两者应分开核算,建筑物确认为固定资产,土地使用权确认为无形资产。是正确的;选项B,房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货,是正确的;选项C,用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产,是正确的;选项D,土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产,是错误的。

第4题:

下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中,正确的有(  )。

A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
B.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算
C.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为无形资产核算
D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

答案:A,D
解析:
工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算,选项A正确,选项B错误;房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算,选项C错误,选项D正确。

第5题:

下列各项关于无形资产会计处理的表述中,正确的有( )。

A.自用的土地使用权应确认为无形资产

B.使用寿命不确定的无形资产至少应于每年年度终了进行减值测试

C.无形资产均应确定预计使用年限并分期摊销

D.用于建造厂房的土地使用权的账面价值应计入所建造厂房的建造成本


正确答案:AB
【答案】AB。解析:使用寿命不确定的无形资产不摊销,选项C错误;用于建造厂房的土地使用权的账面价值不应计入所建造厂房的建造成本,选项D错误。

第6题:

下列关于土地使用权特征的表述中,正确的是( )

A.土地使用权是法律特别设定的一种物权

B.土地使用权派生于土地所有权

C.土地使用权权能具有有限性

D.国有土地使用权可以买卖、转让

E 土地使用权的主体是惟一的


正确答案:ABCD

第7题:

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,不正确的是( )。

A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计人在建工程成本


正确答案:D
答案】D
【解析】选项D的土地使用权应该单独作为无形资产核算。

第8题:

下列有关会计处理的表述中,正确的是( )。

A.行政划拨的土地应作为无形资产核算

B.出租的土地使用权应作为无形资产核算

C.投资者投入的土地使用权应作为固定资产核算

D.以缴纳土地出让金方式取得的土地使用权应作为无形资产核算


正确答案:D
解析:按照相关准则的规定,行政划拨的土地作为固定资产核算,出租的土地使用权作为投资性房地产核算,投资者投入的土地使用权作为无形资产核算,以缴纳土地出让金方式取得的土地使用权作为无形资产核算。

第9题:

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有( )。

A.为建造办公楼购入的土地使用权应当确认为无形资产
B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权应确认为存货
C.对外经营性出租的土地使用权,应当确认为投资性房地产
D.企业外购房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配,难以分配的,应当全部作为固定资产
E.用于建造自用厂房的土地使用权,在厂房达到预定可使用状态时,应与厂房一并确认为固定资产

答案:A,B,C,D
解析:
在土地上自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧,土地使用权账面价值不计入厂房成本,选项E错误。

第10题:

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有( )。

A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

答案:A,B,C,D
解析:
选项D,因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现,所以土地使用权的摊销金额可以资本化(计入在建工程成本)。

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