某工程建设联合有限公司与某旅游股份有限公司签订了房屋买卖合同,该合同的法律特征主要体现在()。

题目
某工程建设联合有限公司与某旅游股份有限公司签订了房屋买卖合同,该合同的法律特征主要体现在()。

A.房屋买卖合同是双务合同
B.房屋买卖合同是单务合同
C.房屋买卖合同是诺成合同
D.房屋买卖合同是实践合同
E.房屋买卖合同是无偿合同
参考答案和解析
答案:A,C
解析:
2020版教材P155
买卖合同的法律特征:1.买卖合同是一种转移财产所有权的合同;2.买卖合同是有偿合同;3.买卖合同是双务合同;4.买卖合同是诺成合同。
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相似问题和答案

第1题:

某工程建设联合有限公司与某旅游股份有限公司签订了房屋买卖合同,该合同的法律特征主要体现在()。

A、房屋买卖合同是双务合同
B、房屋买卖合同是单务合同
C、房屋买卖合同是诺成合同
D、房屋买卖合同是实践合同
E、房屋买卖合同是无偿合同

答案:A,C
解析:
2018新教材P156。买卖合同的法律特征:1.买卖合同是一种转移财产所有权的合同;2.买卖合同是有偿合同;3.买卖合同是双务合同;4.买卖合同是诺成合同。

第2题:

张某以50万元的价格将其房屋卖给周某,双方签订了房屋买卖合同,该合同属于(  )。

A.典型合同
B.单务合同
C.有偿合同
D.要式合同
E.双务合同

答案:A,C,D,E
解析:
典型合同也称为有名合同,是指在法律上已规定了一定名称,作出了特别规定的合同,即在法律上有明文规定的合同。《合同法》规定的买卖合同、租赁合同、委托合同、居问合同、借款合同等都是典型合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同有以下特征:①是有偿合同;②是双务合同;③是诺成合同;④是不要式或者要式合同。

第3题:

张某和王某签订了房屋买卖合同, 约定张某将其所有的房屋一套出卖给李某,总价为150万元。后由于该房屋权属存在争议,一直未办理过户手续。对此

A.该房屋买卖合同是无效的

B.该房屋买卖合同是效力待定的

C.该房屋买卖合同是有效的

D.该房屋买卖合同是可撤销的


正确答案:C

第4题:

王某和张某签订了房屋买卖合同,将自己的房屋卖给张某。但由于王某的房屋产权存在法律纠纷,目前无法办理过户手续。关于该合同,说法正确的是()。

  • A、合同效力待定,法律争议解决了即为有效
  • B、合同有效,因为是当事人合意的结果
  • C、合同无效,因为房屋产权存在争议
  • D、合同无效,因为无法办理过户手续

正确答案:B

第5题:

某工程建设联合有限公司与某大型设备公司签订了《设备融资租赁合同》,合同中对租赁设备数量、质量、交付的时间、租金支付的方式等作了约定。该合同应当采用()。

A.口头形式
B.书面形式
C.默示形式
D.推定形式

答案:B
解析:
2019新版教材P164页
融资租赁是三方主体参与的经济活动。为明确各自的权利和义务,《合同法》规定,融资租赁合同应当采用书面形式。

第6题:

某工程建设联合有限公司与某大型设备公司签订了1年《设备融资租赁合同》,该合同应当采用()。

A、口头形式
B、书面形式
C、默示形式
D、推定形式

答案:B
解析:
2018新教材P164

租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

第7题:

某工程建设联合有限公司与某大型设备公司签订了1年《设备融资租赁合同》,该合同应当采用()。

A.口头形式
B.书面形式
C.默示形式
D.推定形式

答案:B
解析:
2020版教材P163
租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

第8题:

张某与甲房地产开发公司签订了房屋买卖合同。甲公司交付的房屋漏水,张某新铺的木地板浸水损坏,张某要求甲公司维修房屋,并赔偿木地板的损失。甲公司同意维修房屋,但是不赔偿木地板的损失。张某向法院起诉,张某不需要证明的是:

A:张某与甲公司签订了房屋买卖合同
B:甲公司交付的房屋漏水
C:房屋漏水导致木地板损坏
D:甲公司对房屋漏水有过错

答案:D
解析:
《合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”违约责任的归责原则是无过错责任,即当事人只要不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,不论有无过错,都应承担违约责任,所以ABC选项正确,D选项不正确。

第9题:

王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)

王某、李某达成买卖意向后,签订房屋买卖合同时正确的做法为( )。

A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

答案:D
解析:
房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的执业关系表现为:一方面,房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接,房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订,也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行,不能以个人的名义进行;另一方面,房地产经纪机构是由房地产经纪人组成的,房地产经纪业务必须由房地产经纪机构指定具体的房地产经纪人员去承办和完成。

第10题:

李某与王某签订了一份房屋买卖合同,王某取得房屋所有权的时间是()。

  • A、房屋买卖合同生效时
  • B、李某将房屋钥匙交给王某时
  • C、王某支付房屋价款给李某时
  • D、办理完毕房屋过户登记

正确答案:D

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