除法律另有规定或合同另有约定外,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,其生效时间是()

题目
除法律另有规定或合同另有约定外,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,其生效时间是()

A、合同成立时
B、不动产交付时
C、不动产登记时
D、不动产建造时
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第1题:

下列关于不动产登记管理的说法中正确的有(  )。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外
B.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,合同成立时生效;未办理物权登记的不影响合同效力
E.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,未办理物权登记的合同无效

答案:A,B,C,D
解析:
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力,E项错误。

第2题:

根据《物权法》的规定,除法律另有规定或合同另有约定外,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自()生效。

A、成立时
B、不动产交付时
C、不动产登记时
D、不动产建造时

答案:A
解析:
2018新教材P18页 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。 需要注意的是,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。(简单滴说不动产物权自登记时发生效力,合同自成立时生效)

第3题:

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合 同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记,不影响合同效力。 ( )


正确答案:√
题干为《物权法》第23条的规定,即物权变动与其基础关系或者说原因关系的区分原则。

第4题:

根据《物权法》,除法律另有规定或合同另有约定外,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自()生效。

  • A、签订时
  • B、不动产交付时
  • C、不动产登记时
  • D、不动产建造时

正确答案:A

第5题:

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产权的合同,除法律另有规定或合同另有约定外,自( )生效。

A.不动产登记时
B.不动产预告登记后
C.合同成立时
D.不动产合法建造时

答案:C
解析:
2020版教材P17页
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 @##

第6题:

下列选项中,说法错误的是(  )。

A.动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外
B.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同订立时生效
C.动产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该动产的,物权自法律行为生效时发生效力
D.动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力

答案:A
解析:
《物权法》第九条、第二十三条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外;动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。

第7题:

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自( )时生效。

A.物权登记
B.合同成立
C.物权交付
D.合同订立

答案:B
解析:
《中华人民共和国物权法》第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

第8题:

根据《物权法》规定,当事人之间订立有关设立不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,其产生的效果是( )。
根据《物权法》规定,当事人之间订立有关设立不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,其产生的效果是( )。

A.不影响合同效力
B.合同无效
C.合同待生效
D.合同可撤销

答案:A
解析:
本题考核未办理不动产物权登记对合同效力的影响。要区分物权效力和债权效力,未办理物权登记的,不影响合同效力。

第9题:

根据《物权法》的规定,除法律另有规定或合同另有约定外,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自()生效。

A.成立时
B.不动产交付时
C.不动产登记时
D.不动产建造时

答案:A
解析:
2020版教材P17页
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。需要注意的是,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

第10题:

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,其法律后果是()。

  • A、合同无效
  • B、合同待生效
  • C、合同相对无效
  • D、不影响合同效力

正确答案:D

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