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某市1995—1999年实施安居工程中,新建住宅面积与装饰材料销售额资料如表1所示,该市2000年住宅面

题目

某市1995—1999年实施安居工程中，新建住宅面积与装饰材料销售额资料如表1所示，该市2000年住宅面积投入使用预计1300万平方米，试用一元线性回归分析法预测2000年装饰材料销售额。表1()

A、2533

B、2661

C、2349

D、3217

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第1题：

旧居住区改造中，住宅日照标准：( )

A.应比新建住宅日照标准更高
B.与新建住宅日照标准相同
C.可比新建住宅日照标准低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准
D.可不必考虑

答案：C
解析：
《居住区规范》5.0.2.1第3条，旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

第2题：

某市2005～2013 年住宅竣工面积如表1 所示。下列算式中，求取该市2005～2013 年住宅竣工面积平均发展速度正确的是（　　）。




答案：C
解析：
计算平均发展速度采用几何平均法。由题意，有：

该市2005～2013 年住宅竣工面积平均发展速度

第3题：

2008年，某市可供租售房屋面积3000万平方米，其中可供销售的住宅面积为1800万平方米，可供出租的住宅面积为450万平方米；当年销售和出租的房屋总面积为2750万平方米，其中销售的住宅面积为1680万平方米，出租住宅面积为320万平方米。该市2008年住宅市场吸纳率为（　）。

A.71.11%　
B.88.89%
C.91.67%
D.93.33%

答案：B
解析：
本题考查的是房地产市场指标。2008年住宅市场吸纳率=2008年住宅吸纳量/2008年住宅可供租售量=（2008年住宅销售量+2008年住宅出租量）/（2008年可供租售的住宅+2008年可供出租的住宅）=（1680+320）/（1800+450）=88.89%。

第4题：

某市2013年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（　）。

A、1年
B、2年
C、1个月
D、2个月

答案：B
解析：
考点:市场交易指标。吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数，吸纳周期＝1/吸纳率。

第5题：

2015年，某市可供租售房屋面积3000万平方米，其中可供销售的住宅面积为1800万平方米，可供出租的住宅面积为450万平方米；当年销售和出租的房屋总面积为2750万平方米，其中销售的住宅面积为1680万平方米，出租住宅面积为320万平方米。该市2015年住宅市场吸纳率为（　）。

A、71.11%
B、88.89%
C、91.67%
D、93.33%

答案：B
解析：
本题考查的是市场交易指标。2015年住宅市场吸纳率＝2015年住宅吸纳量/2015年住宅可供租售量＝（2015年住宅销售量＋2015年住宅出租量）/（2015年可供销售的住宅＋2015年可供出租的住宅）＝（1680＋320）/（1800＋450）=88.89%。参见教材P43。

第6题：

某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为（　）年。

A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0

答案：D
解析：
本题考查的是房地产市场指标。平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=（600+200）/400=2。

第7题：

(2017年真题) 某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为（）年。

A.0.5　
B.1.0
C.1.5　
D.2.0

答案：D
解析：
本题考查的是供给指标。平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=（600+200）/400=2。

第8题：

2017年，某市可供租售房屋面积3000万平方米，其中可供销售的住宅面积为1800万平方米，可供出租的住宅面积为450万平方米；当年销售和出租的房屋总面积为2750万平方米，其中销售的住宅面积为1680万平方米，出租住宅面积为320万平方米。该市2017年住宅市场吸纳率为（）。

A.71.11%
B.88.89%
C.91.67%
D.93.33%

答案：B
解析：
本题考查的是市场交易指标。2017年住宅市场吸纳率＝2017年住宅吸纳量/2017年住宅可供租售量＝（2017年住宅销售量+2017年住宅出租量）/（2017年可供销售的住宅+2017年可供出租的住宅）＝（1680+320）/（1800+450）=88.89%。

第9题：

2008年,某市可供租售的房屋面积为3000万in2,其中可供销售的住宅面积为1800万㎡,可供出租

2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万ｉn2，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡；当年销售和出租的房屋总面积为2750万Ｉ112，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租的住宅面积为320万㎡。该市2008年住宅市场吸纳率为（ ）。

A．71．11%

B．88．89%

C．91．67%

D．93．33%


正确答案：C

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