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运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有( ) A.交易情况修正 B.区位因素修正 C.个

题目

运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有（ ）

A．交易情况修正

B．区位因素修正

C．个别因素修正

D．一般因素修正

参考答案和解析
正确答案：ABC
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相似问题和答案

第1题：

17、市场法进行的因素修正有（）。

A．交易情况修正

B．交易日期修正

C．区域因素修正

D．个别因素修正

E．政策因素修正


交易情况修正;交易日期修正;区域因素修正;个别因素修正

第2题：

4、运用市场法评估房地产价值通常需要进行交易情况、时间因素、区域因素和个别因素修正。（）


A

第3题：

10、市场法进行的因素修正有（）。

A．交易情况修正

B．交易日期修正

C．区域因素修正

D．个别因素修正

E．政策因素修正


交易日期修正;区域因素修正;交易情况修正;个别因素修正

第4题：

应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（　）。

A、区位因素修正
B、个别因素修正
C、权益状况修正
D、财务状况修正

答案：D
解析：
比较因素修正包括交易情况修正、交易日期修正、权益状况修正、区域因素修正和个别因素修正。

第5题：

应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（　）。

A.区位因素修正
B.个别因素修正
C.权益状况修正
D.财务状况修正

答案：D
解析：
比较因素修正包括交易情况修正、交易日期修正、权益状况修正、区域因素修正和个别因素修正。

第6题：

在运用市场法估算房地产价值时,通过交易情况修正、交易时间修正、区域因素修正、个别因素修正,就把交易实例的成交价格转化成了被估房地产价格。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第7题：

下列选项中是市场法估算房地产价值时需要考虑的修正因素的有()。

A、交易情况修正

B、交易时间修正

C、区域因素修正

D、个别因素修正


参考答案：ABCD

第8题：

利用基准地价修正法评估宗地价格时,待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。

A.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

C.年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

D.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数


参考答案：D

第9题：

运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。

A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定

B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定

C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定


参考答案：A

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