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按照国际上现代租赁划分的标准,租赁分为长期租赁、中期租赁和短期租赁。()

题目
按照国际上现代租赁划分的标准,租赁分为长期租赁、中期租赁和短期租赁。()

此题为判断题(对，错)。

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第1题：

将租赁划分为动产租赁和不动产租赁是按照（）来划分

A.租赁对象的不同
B.是否附带服务
C.融资来源和付款对象
D.交易是否享受税收优惠

答案：A
解析：
根据租赁对象的不同，将租赁划分为动产租赁和不动产租赁。

第2题：

关于租赁的说法中，不正确的有（　）。

A.从出租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
B.根据租赁期的长短分为长期租赁和短期租赁
C.节税是短期租赁存在的主要原因，降低交易成本是长期租赁存在的主要原因
D.在进行税法上的融资租赁决策分析时，不需要考虑折旧抵税

答案：A,C,D
解析：
从承租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别，因此，选项Ａ的说法不正确；节税是长期租赁存在的主要原因，降低交易成本是短期租赁存在的主要原因，所以，选项Ｃ的说法不正确；在进行税法上的融资租赁决策分析时，有时候需要考虑折旧抵税，所以，选项Ｄ的说法不正确。

第3题：

房屋租赁市场可以划分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，这是按照（　　）进行划分的。

A.房屋用途
B.租赁目的
C.住宅性质
D.租赁期长短

答案：B
解析：
房屋租赁市场按房屋用途可划分为：①住宅租赁市场；②非住宅租赁市场。按照租赁目的可划分为：①自住租赁市场；②转租用于投资租赁市场。按照租赁期长短可划分为：①短租租赁市场；②长租租赁市场。

第4题：

物业租赁按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。其中中短期租赁的租期一般为()年。

A:1～2
B:2～3
C:3～4
D:4～5

答案：C
解析：
物业租赁可以按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租赁是指租期在2年和2年以内的租赁；长期租赁，通常指租期为5年或5年以上的租赁；中短期租赁的租期一般为3～4年，通常由短期租赁延期而来。

第5题：

以下租赁形式中，通常采用净租的是()。

A:短期租赁
B:中短期租赁
C:定期租赁
D:长期租赁

答案：D
解析：
物业使用过程中所发生的费用，主要自税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。净租也称纯租金，净租租金要求承租人除了支付规定的租金外，还要额外支付物业服务费用的部分甚至全部。在长期租赁中通常采用净租形式。

第6题：

净租通常在()中采用。

A:短期租赁
B:中短期租赁
C:定期租赁
D:长期租赁

答案：D
解析：

第7题：

常见的设备租赁形式分为（ ）。

A.内部租赁
B.社会租赁
C.融资租赁
D.短期租赁
E.长期租赁

答案：A,B
解析：
特种设备与机械设备的租赁形式、管理要点相同，租赁分为内部租赁和社会租赁两种形式。

第8题：

租赁中以出资者的出资比例为标准可划分为()。

A、单一租赁

B、杠杆租赁

C、直接租赁

D、转租赁


正确答案：AB

第9题：

国际租赁一般采用()租赁。

A、短期

B、中期

C、长期

D、超长期


参考答案：BC

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