苏某(系中国公民)出租自有房屋供他人经商,2000年的年租金收入为100万元。根据我国《房产税暂行

题目

苏某(系中国公民)出租自有房屋供他人经商,2000年的年租金收入为100万元。根据我国《房产税暂行条例》规定,苏某应纳房产税的税额是( )。

A.1.2万元B.5万元

C.12万元D.20万元

参考答案和解析
正确答案:C
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第1题:

某公司出租房屋3间,年租金收入为40000元,适用税率为12%。其应纳房产税税额为()元。

A、3600

B、4800

C、6000

D、48000


参考答案:B

第2题:

某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元,年租金收入为600万元,则该单位应缴纳的年房产税数额为

( )。

A.42.0万元

B.50.4万元

C.60.0万元

D.72.07万元


正确答案:D
[答案] D  600×12%=72(万元),对收益性物业来说,业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按租金征收和按房产原值征收两种情况,按年计征,分期缴纳。对于商品房出租的,通常按房产原值征收,税率为1.2%;对于事业单位出租房屋的,按租金收入征收,税率为12%。

第3题:

某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元,年租金收入为600万元,则该单位应缴纳9年房产税数额为( )万元。

A.42. 0

B.50.4

C.60.0

D.72.0


正确答案:D

第4题:

王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。此时张某应当办理(  )。

A.房屋他项权利登记
B.房屋变更登记
C.房屋转移登记
D.房屋租赁登记备案

答案:D
解析:
《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

第5题:

某农民出租市区房屋两问,年租金收入1.5万元,适用税率为12%。则其应纳房产税( )元。

A.1 800

B.900

C.0

D.150


正确答案:A
15 000×12%=1 800(元)

第6题:

张某将自己的住房出租给李某居住,2016年租金收入为12000元,房产税适用税率为4%。则张某应缴纳房产税税额为()元。

A.1440

B.0

C.480

D.1200


参考答案:C

第7题:

某企业2017年度生产经营用房原值12000万元;按政府规定价格向职工出租的该企业自有住房原值400万元,年租金30万元;对外出租房屋原值600万元,年租金80万元。已知房产原值减除比例为30%,房产税税率从价计征的为1.2%,从租计征的为12%,该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中,正确的是()。

A.12000×(1——30%)×1.2%=100.8万元

B.12000×(1——30%)×1.2%+80×12%=110.4万元

C.12000×(1——30%)×1.2%+(80+30)×12%=113.76万元

D.(12000+400+600)×(1——30%)×1.2%=109.2万元


答案:B解析:本题考核房产税的纳税与减免。根据规定,企业向职工出租的单位自有住房,暂免征收房产税。出租人的房屋应该按照从租计征房产税,不再缴纳从价计征房产税。

第8题:

某旅店拥有甲、乙两栋房屋,房产原值分别为甲房屋1 200万元、乙房屋3 000万元。其中,甲房屋自用;乙房屋用于出租,全年租金收入40万元。当地税务机关核定的该类房产的房产税原值扣减比例为20%。该旅店应纳房产税为( )。

A.40.32万元

B.2B.80万元

C.16.32万元

D.4.8万元


正确答案:C
房产税=1 200×(1-0%)× 1.2%+40×12%=16.32(万元)。

第9题:

  王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。

王某应缴纳房产税(  )元。

A.150
B.200
C.500
D.600

答案:B
解析:
自2008年3月1日起,对个人出租住房取得的收入,不区分用途,按4%的税率征收房产税。本题中,应缴纳房产税为:5000×4%=200(元)。

第10题:

已知某房产的年租金收入为2.5万元,则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为(  )万元。

A.0.3
B.0.5
C.1.3
D.1.5

答案:A
解析:
依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%,该房产应缴纳的房产税=2.5×12%=0.3(万元)。@##

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