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按价格的产生方式划分，土地价格可分为（ ）。A.交易价格和评估价格B.土地所有权价格和使用权价格C.土地租赁价格和土地抵押价格D.基准地价和标定地价

题目

按价格的产生方式划分，土地价格可分为（ ）。

A.交易价格和评估价格

B.土地所有权价格和使用权价格

C.土地租赁价格和土地抵押价格

D.基准地价和标定地价

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第1题：

土地价格形式包括（）

A.交易价格

B.评估价格

C.课税价格

D.租赁价格

E.抵押价格


参考答案：B, D

第2题：

按价格形成方式不同，房地产价格可分为市场交易价格和()。

A:估计价格
B:评估价格
C:建筑物价格
D:土地价格

答案：B
解析：

第3题：

土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是土地价值的货币表现,一般不依生产成本定价、()。

A.土地价格主要由土地需求决定

B.土地价格呈整体上升趋势

C.土地价格具有强烈的地域性


正确答案：ABC

第4题：

按土地价格的表达方法分类，地价可分为（）。

  • A、交易价格和评估价格
  • B、土地总价格、单位面积地价、楼面地价
  • C、申报地价、公告(示)地价
  • D、所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格

正确答案:B

第5题：

乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 各类房屋重置价格
D. 土地价格

答案：A,B,C
解析：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第6题：

按照不同的实物形态，房地产价格可分为()。

A:土地价格
B:建筑物价格
C:房地产价格
D:土地交易价格
E:基准地价

答案：A,B,C
解析：

第7题：

同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。

A.房地价格=土地价格+建筑物价格
B.建筑物价格一房地价格=土地价格
C.房地价格=土地价格一建筑物价格
D.建筑物价格一土地价格=房地价格

答案：A
解析：
主要考察三者之间的关系

第8题：

按土地价格表示方法分类，土地价格可分为（ ）等。

A．建筑面积地价

B．土地总价格

C．单位面积地价

D．楼面地价

E．基地面积地价


正确答案：BCD

第9题：

同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。

A.房地价格=土地价格+建筑物价格
B.建筑物价格-房地价格=土地价格
C.房地价格=土地价格-建筑物价格
D.建筑物价格-土地价格=房地价格

答案：A
解析：
土地价格、建筑物价格和房地价格是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。对于同一宗房地产而言，有：①房地价格=土地价格+建筑物价格；②土地价格=房地价格-建筑物价格；③建筑物价格=房地价格-土地价格。

第10题：

土地价格按照不同的作用和标准，可以划分为（）

  • A、市场价格、市场价值
  • B、土地所有权价格、土地使用权价格
  • C、总价格、单位价格、楼面地价
  • D、评估价格
  • E、基准地价、标定地价

正确答案:A,B,C,D,E

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