关于分期交付买卖合同的说法，正确的是（）。 A.出卖人允许买受人试验其标的物，认可后再支付价款. B.出卖人交付一批标的物不能实现合同目的，买受人可以就该批标的物解除 C.出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同 D.出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费

题目

关于分期交付买卖合同的说法，正确的是（）。

A.出卖人允许买受人试验其标的物，认可后再支付价款.
B.出卖人交付一批标的物不能实现合同目的，买受人可以就该批标的物解除
C.出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同
D.出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费

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第1题：

A与B签订了有定金条款的房屋买卖合同，合同签订三日后A向B实际交付了定金。下列说法正确的是( )。

A．房屋买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效

B．定金合同于签订时生效，房屋买卖合同于实际交付定金时生效

C．房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效

D．房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效

正确答案：A

第2题：

在一般情况下，关于买卖合同中关于标的物的风险承担，下列说法正确的有（）。

A．在标的物交付之前由买受人承担

B．在标的物交付之前由出卖人承担

C．在标的物交付之后由买受人承担

D．在标的物交付之后由出卖人承担

正确答案：BC

第3题：

关于期交年金,下列说法正确的是()。

A、保险费由投保人一次性全部交清

B、给付日开始之前，分期交付保险费

C、给付日开始之后，分期交付保险费

D、保险合同成立后，投保人按期领取年金

答案：B

第4题：

(2015年真题)建设工程材料设备采用非即时买卖合同的种类有（　）。

A.货样买卖
B.分期交付买卖
C.试用买卖
D.异地交付买卖
E.分期付款买卖

答案：A,B,C,E

解析：

本题考查的是材料设备采购合同的分类。非即时买卖合同的表现有很多种。在建设工程材料设备采购合同比较常见的是货样买卖、试用买卖、分期交付买卖和分期付款买卖等。

第5题：

下列关于买卖合同法律特征的相关表述中，正确的是（）。

A、买卖合同属于单务合同
B、当事人交付标的物属于履行合同，与合同的成立有关
C、买卖合同不以一方当事人交付标的物为合同成立的要件
D、买卖合同是一种转移财产处置权的合同

答案：C

解析：

2018新教材P156买卖合同具有以下法律特征：(1)买卖合同是一种转移财产所有权的合同。选项D错；(2)买卖合同是有偿合同。(3)买卖合同是双务合同。选项A错；(4)买卖合同是诺成合同。诺成合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件。选项C对；当事人交付标的物为履行合同，与合同的成立无关。选项B错；本试题答案选C。

第6题：

甲厂(买方)和乙厂(卖方)签订了一份买卖合同，约定乙厂交付甲厂十吨钢材。合同中没有对合同履行地点明确约定，双方对履行地点也没有达成一致意见，关于钢材的交付地点，下列说法正确的是（）。

参考答案：B
参见《民法通则》第八十八条第二款第三项规定。

第7题：

在买卖合同中，关于标的物产生的孳息，下列说法正确的有（）。

A．标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有

B．标的物在交付之前产生的孳息，归买受人所有

C．交付之后产生的孳息，归出卖人所有

D．交付之后产生的孳息，归买受人所有

正确答案：AD
本题考核点是买卖合同标的物孳息的归属问题。标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。

第8题：

下列买卖合同中，标的物的所有权从标的物交付时起移转的有（）。

A.有所有权保留条款的分期付款买卖合同

B.现房买卖合同

C.商品房预售合同

D.船舶买卖合同

参考答案：D

第9题：

关于新建商品房交付条件的说法，正确的有（）。

A.买受人支付了物业服务费
B.房屋实物交付和不动产权交付可以是两个时间点
C.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是交付的必备文件
D.供排水、供电、供暖等设施设备达到交付条件
E.在买卖合同中约定的小区绿地率、非市政道路在规定交付时间达到交付标准

答案：B,C,D,E

解析：

新建商品房交付的条件；
房地产经纪人代理销售新建商品房，在协助房地产开发商房屋交付给买受人时，应意识到房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付是两个时间。新建商品房交付的条件包括：①已经取得了建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告。如果商品房是住宅的，需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在交付验收时，如果房地产开发商不能提供上述文件，买受人可以拒绝接收房屋，产生的逾期交付责任由开发商承担。②商品房相关设施设备要具备交付条件和满足相应的适用标准。设施设备包括两大类：一是基础设施设备，包括供排水、供电、供暖、燃气、电话通信、有线电视、宽带网络。二是公共服务及其他配套设施。这些配套设施是否需要建设以《建设工程规划许可证》标注的为准。在买卖合同中要约定小区内绿地率、小区内非市政道路、规划的车位或车库、物业服务用房、医疗卫生机构、幼儿园、学校等的交付时间和交付条件与标准。

第10题：

关于货样买卖合同的说法，正确的是（）。

A.货样买卖属于即时买卖合同
B.货样买卖应当封存样品
C.样品是交付标的物时的质量参考
D.样品存在隐蔽瑕疵的，交货时的瑕疵风险由买受人承担

答案：B

解析：

货样买卖属于非即时买卖合同，是指当事人双方按照货样或样本所显示的质量进行交易。买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准。

关于分期交付买卖合同的说法，正确的是（）。

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