在确定住宅用地界线时，下列哪项原则是正确的？( )

1.城市规划中所谓“七线”的具体内容是：红线是指经过批准的建设用地红线、规划道路红线和建筑红线；绿线是指城市各类绿地范围的控制线；蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线；紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线；黑线是指高压线用地的控制范围；黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线；橙线是指铁路和轨道交通用地范围的控制界线。2.《民用建筑设计通则》规定：第2.0.7条道路红线规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。第2.0.8条用地红线；各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。第2.0.9条建筑控制线有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。

C

《北京地区建设工程规划设计细则》(2006)规定：①建设用地范围应根据规划行政部门出具钉桩条件的钉桩坐标成果确定；②建设用地毗邻河道、铁路、高压线时，建设用地边界为河湖隔离带、铁路隔离带、高压线走廊隔离带的的规划边界线；③建设用地毗邻规划道路时，规划道路红线即为建设用地的用地边界之一。

农村集体经济组织内部成员符合建房申请宅基地条件的，依法享有宅基地使用权。非农村集体经济组织内部成员，不得申请取得宅基地使用权。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。农村村民申请住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，县级人民政府批准后，由农村集体经济组织向宅基地申请者无偿提供宅基地使用权。

A
参考评分标准

《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，居住用地分为一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地、四类居住用地。

解题要点
根据给定的条件和任务要求确定普通住宅及别墅的最大可建范围。
作图提示
1.绘制建筑控制线。西、北面退后用地界线5m，东、南面退后用地界线3m，距小河中心线5m，距古亭四周8m。
2.根据场地平面图建筑方位条件和日照间距系数，普通住宅和别墅与南向办公楼的日照间距分别为：
普通住宅：
20×1.2=24m
12×1.2=14.4m
别墅：
20×1.7=34m
12×1.7=20.4m
3.画线并绘制阴影线。
4.标注必要的尺寸及文字说明。
参考评分标准

参见《城市居住区规划设计规范》，8.0.5.2居住区内道路与城市道路相接时，其交角不宜小于75°。

解题要点
1.应满足日照间距要求。
2.满足建筑的防火间距要求。
作图提示
1.画出北、东、西后退用地界线5m。
2.画出建筑后退10F住宅楼的防火间距13m。
3.画出拟建高层办公楼后退用地界线8m。
4.画出拟建高层住宅距用地南侧高层综合楼主楼40.8m，距裙房15m。
5.高层住宅与高层办公楼可建范围面积差为：
22.8×41-(3.14×13×13 - 360×39.65-10×8.227÷2)-3×9≈891m