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城市用地的评价不包括()

题目
城市用地的评价不包括()

A．自然条件评价
B．建设条件评价
C．用地经济性评价
D．城市政策评价
参考答案和解析
答案：D
解析：
城市用地的评价包括多方面的内容，主要体现在三个方面，分别是自然条件评价、建设条件评价和用地经济性评价。这三个方面是相互影响的，因此往往需要进行综合的评价。
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第1题：

对城市土地的承载性、区位等评价，属于城市用地的建设条件评价。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是城市用地。城市用地的建设条件评价，包括城市用地布局结构评价、市政设施和公共服务设施评价，以及社会、经济构成评价。对土地承载性、区位的评价，属于城市用地经济评价。参见教材P28～30。

第2题：

影响城市用地经济性评价的派生因素层不包括( )。

A.交通通达度
B.城市基础设施
C.土地区位
D.社会服务设施

答案：C
解析：
影响城市用地经济性评价的因素一般可以分为以下三个层次：①基本因素层，包括土地区位、城市设施、环境优劣度及其他因素等。②派生因素层，即由基本因素派生出来的子因素，包括繁华度、交通通达度、城市基础设施、社会服务设施、环境质量、自然条件和城市规划等子因素，它们从不同方面反映基本因素的作用。③因子层，它们从更小的侧面具体地对土地使用产生影响。

第3题：

城市用地自然条件评价不包括()。

A地形条件

B工程地质条件

C水文地质条件

D地理位置条件


参考答案：D

第4题：

城市用地选择适用性评价所涉及的方面是什么？


正确答案: 1）城市与自然环境。自然对城市的影响，关系到城市职能的发挥，关系到城市的空间形态，关系到城市工程的建设经济等多方面；城市对自然的影响，水土流失严重，洪涝灾害加剧，形成热岛等不利城市气候环境，土壤结构改变，地面下沉，水质恶化，温室效应。
2）自然环境条件分析。地质条件、水文及水文地质条件、气候条件、地形条件分析。
3）城市用地的适用性评定。用地评定的分类：一类用地、二类用地、三类用地。

第5题：

城市用地评价


正确答案:在中国的城市规划中，对城市土地的可行性、用途需要投入的资金，以及对经济、社会和环境因素对城市生态平衡的影响所做的评价。

第6题：

城市用地的建设条件评价一般包括（　）三个方面。

A.城市用地布局结构评价
B.城市市政设施和公共服务设施评价
C.社会.经济构成评价
D.城市土地质量评价
E.城市用地环境评价

答案：A,B,C
解析：
本题考查的是城市用地评价。城市用地的建设条件评价一般包括城市用地布局结构评价、城市市政设施和公共服务设施评价以及社会、经济构成评价三个方面。

第7题：

对城市用地的自然条件评价中，不包括( )。

A.工程地质条件
B.水文及水文地质条件
C.气候条件
D.绿化覆盖率

答案：D
解析：
自然环境条件与城市的形成和发展关系十分密切，对城市布局结构形式和城市职能的充分发挥有很大的影响。城市用地的自然条件评价主要包括：①工程地质条件；②水文及水文地质条件；③气候条件。

第8题：

城市用地的建设条件评价从城市用地布局结构看需要考虑哪些方面?


参考答案：(1)布局结构是否合理(2)布局结构能否适应发展需要(3)布局对生态环境的影响(4)城市内外交通的协调性(5)结构是否体现城市性质的要求

第9题：

简述城市用地适用性的评价影响因素。


正确答案: 综合考虑社会、经济、文化、环境等多方面。涉及：
1）建设现状——用地内已有的建筑物和构筑物。
2）基础设施——用地内的基础设施条件。
3）土地利用总体规划——用地的用途规定及调整的可能性。
4）生态环境——自然环境背景、自然基础及环境质量，正负面的影响。
5）文化遗产——地上、地下及待探明的保护规划与规定。
6）社会问题——产权、动迁、社会、民族、经济等。

第10题：

城市用地适用性评价


正确答案: 城市用地的自然环境条件适用性评定，是对土地的自然环境，按照城市规划与建设的需要，进行土地使用的功能和工程的适应程度，以及城市建设的经济性与可行性的评估。

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