某市新建一处占地约80 公顷的公园,现已初具规模,市园林行政主管部门为加强该园管理工作,拟在公园总体规划已确定的管理用房位置,向市规划行政主管部门提出审查,要求兴建一栋三层办公管理用房,经市规划行政主管部门研究同意该项申请,并核发了建筑工程许可证。

题目
某市新建一处占地约80 公顷的公园,现已初具规模,市园林行政主管部门为加强该园管理工作,拟在公园总体规划已确定的管理用房位置,向市规划行政主管部门提出审查,要求兴建一栋三层办公管理用房,经市规划行政主管部门研究同意该项申请,并核发了建筑工程许可证。
  该工程建设期间,市规划行政主管部门两名执法人员到现场监督检查时,发现该项工程正在砌四层墙体,有的已砌到了2m 多高,与此同时,还发现该工程擅自增建了一层地下室,并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间,为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人,在核对、查清事实后,发出了停工通知书,责令该工程立即停工,听候处理。
  【问题】
  1.该工程被责令立即停工的具体原因是什么?
  2.市规划行政主管部门应该如何处理?

参考答案和解析
答案:
解析:
1.
  该工程被责令立即停工的具体原因包括:
  (1)擅自改变建筑工程规划许可内容(擅自改变标准、设计图纸);
  (2)自行增加层数(扩大面积)
  (3)擅自增加卫生间,改变建筑使用性质;
  (4)已构成违法建设。
  2.
  市规划行政主管部门应采取的处理方法有:
  (1)拆除第四层墙体和增设的卫生间;
  (2)对地下室依法罚款后补办审批手续;
  (3)对工程主要负责人建议给予行政处分。
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相似问题和答案

第1题:

某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼,城乡规划行政主管部门经审查同意后为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续,并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设,工程建设过程中城乡规划行政主管部门也没有对工程进行规划核实。办公楼竣工后,该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时,被告知规划验收手续不全,要求补充有关文件。
【问题】
试分析,该建设工程缺少哪些规划核实和验收文件,城乡规划行政主管部门应该如何做。


答案:
解析:
该建设工程缺少《建设工程竣工规划验收合格通知书》。
城乡规划行政主管部门应在工程放线阶段进行验灰线,在工程进行到正负零阶段进行验正负零,在结构完工阶段进行审核,在建设工程竣工后进行规划验收。根据《城乡规划法》要求,建设单位应在建设工程竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。未及时报送应受到行政处罚。
答案解析:
本题的第一句话“某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼,城乡规划行政主管部门经审查同意后为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续,并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证”,说明了建设工程规划审批手续齐全。
本题的第二句话“该公司随后即开工进行了建设,工程建设过程中城乡规划行政主管部门也没有对工程进行规划核实”,说明了工程建设过程中城乡规划行政主管部门没有对建设工程进行规划核实,说明了本题的类型是规划核实类题。
本题的第三句话“办公楼竣工后,该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时,被告知规划验收手续不全,要求补充有关文件”,再次说明了本题的类型是规划核实类题。
本题的第四句话“试分析,该建设工程缺少哪些
规划核实和验收文件,城乡规划行政主管部门应该如何做”,说明了本题要求回答的问题是规划核实验收的文件和规划核实的各个环节。

第2题:

某市有一项引资宾馆工程,有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见,建议另行选址,但未被采纳,也未坚持。之后,投资方依据设计方案擅自开工,市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检査中发现此事,立即责令市城市规划行政主管部门依法査处该违法建设活动。
该工程为什么受到査处?省、市城市规划行政主管部门应如何处理这件事?


答案:
解析:
1.受到查处的原因如下:
(1)违反城市总体规划(总体规划经过省政府批准)。
(2)程序不合法,没有办理建设手续(没有办理“一书两证”)
根据《城乡规划法》第三十一条、三十二条、三十九条、四十条可认定该建设为违法建设。
2.省、市城市规划行政主管部门对这件事的处理如下:
(1)市规划主管部门应尽快立案调查,责令其停工并退回土地。
(2)将处理结果报告上呈省城市规划主管部门。
(3)省城市规划主管部门应对处理结果跟进。
(4)建议投资方补办有关手续或另行选址。

第3题:

在市区山体保护规划编制过程中,( )应当依法将规划草案予以公告,并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。

A、市城乡规划主管部门

B、市国土资源主管部门

C、市林业、园林主管部门

D、市城市管理行政执法主管部门


参考答案:A

第4题:

某村公共设施建设项目向镇人民政府提出申请,经镇人民政府审核后核发了乡村建设规划许可证。该市城乡规划主管部门在行政监督检查中认定镇人民政府的行政行为违法,其原因是( )。

A.镇人民政府未向市城乡规划主管部门申报和备案
B.镇人民政府无权核发乡村建设规划许可证
C.村公共设施建设项目应直接向市城乡规划主管部门申请,由市城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证
D.市城乡规划主管部门没有授权镇人民政府核发乡村建设规划许可证

答案:B
解析:
《城乡规划法》(2015年修订版)第四十一条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

第5题:

某市新建一占地约80hm2的公园,现已初具规模,市园林行政主管部门为加强该园管理工作,拟在公园总体规划已确定的管理用房位置,向市规划行政主管部门提出要求建设一幢3层办公管理用房,经市规划主管部门研究同意该项申请,并核发了建筑工程规划许可证。该工程建设期间,市规划行政主管部门两名执法人员,到现场监督检查时,发现该项工程正在砌四层墙体,有的已砌到了2m多高,与此同时,还发现该工程擅自增建了一层地下室,并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间,为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人,在核对、查清事实后,发出了停工通知书,责令该工程立即停工,听候处理。


【问题】


该工程被责令立即停工的具体原因是什么?市规划性质主管部门应该如何处理?




答案:
解析:

(1)该工程被责令立即停工的具体原因如下:


①擅自改变建筑工程规划许可证内容(擅自改变标准、设计图纸)。


②自行增加层数(扩大面积)。


③擅自增加卫生间,改变建筑使用性质。


④已构成违法建设。


(2)市规划行政主管部门的处理如下:


①拆除第四层墙体和增设的卫生间。


②对地下室依法罚款后补办审批手续。


③对工程主要负责人建议给予行政处分。


【解析】


依据法规,规划部门同意项目申请并核发建筑工程规划许可证后,应严格遵照审批内容进行建设,否则就构成违法。根据题目叙述,擅自变动建设层数并改变了功能性房间的数量,那么这必然导致实际图纸和建设标准与报批版不一致,从而违背许可证内容。应指出这种建设行为其性质是违法的。


相应的处理措施,分两部分,一部分是对违法建设内容,一部分是对相关负责人。对违法建设,如果能够按照许可证恢复的,则予以恢复,即拆除加建部分;已无法恢复的,处罚并补办相关手续。对负责人根据违法轻重程度给予处分。


第6题:


某市有一项引资宾馆工程,有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见,建议另行选址,但未被采纳,也未坚持。之后,投资方依据设计方案擅自开工,市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事,立即责令市城市规划行政主管部门依法查处此违法建设活动。


【问题】


该工程为什么受到查处?省、市城市规划行政主管部门应如何处理这件事?



答案:
解析:

(1)受到查处的原因如下:


①违反城市总体规划,侵占绿线,居于严重违反城市规划的行为(总体规划需经过省政府批准)。


②程序不合法,没有办理建设手续(没有办理“一书两证”)。


根据《城乡规划法》第三十九条、四十条可认定该建设为违法建设。


(2)省、市规划行政主管部门对这件事的处理


如下:


①市规划主管部门应尽快立案调查,责令其停工并退回土地。


②市规划主管部门应将处理结果报告上级省城市规划主管部门。


③省城市规划主管部门应对处理结果跟进。


④建议投资方补办有关手续或另行选址。


【解析】


本案例属于规划实施题。受到查处是因为出现违反法规、管理的问题,一般来说主要看其是否符合已批准的上位规划,是否按法定程序办理相关手续,是否获得一书两证,是否有擅自开工,是否违法建设等。省市两级主管部门区分职责,市级为直接主管部门,应负责调查、责令停止建设、处罚、补办相关手续等。省级为上级主管部门,应对市级主管部门处理情况、是否依法履行职责进行监督检查。


第7题:

某市新建一占地约80hm2的公园,现已初具规模,市园林行政主管部门为加强该园管理工作,拟在公园总体规划已确定的管理用房位置,向市规划行政主管部门提出要求建设一幢3层办公管理用房,经市规划行政主管部门研究,同意该项申请,并核发了建筑工程规划许可 证。该工程建设期间,市规划行政主管部门两名执法人员,到现场监督检査时,发现该项工程正在砌四层墙体,有的已砌到了2 m多高,与此同时,还发现该工程擅自增建了1层地下室,并且还在该楼的每个房间内增设了1个卫生间,为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人,在核对、查清事实后,发出了停工通知书,责令该工程立即停工,听候处理。
该工程被责令立即停工的具体原因是什么?市规划行政主管部门应该如何处理?


答案:
解析:
1.该工程被责令立即停工的具体原因如下。
(1)擅自改变建筑工程规划许可证内容(擅自改变标准、设计图纸)。
(2)自行增加层数(扩大面积)。
(3)擅自增加卫生间,改变建筑使用性质。
(4)已构成违法建设。
2.市规划行政主管部门的处理如下。
(1)拆除第四层墙体和增设的卫生间。
(2)对地下室依法罚款后补办审批手续。
(3)对工程主要负责人建议给予行政处分

第8题:

根据《珠海市环境保护条例》规定,市环境保护主管部门会同本市有关行政管理部门依法组织编制市环境保护规划和相关环境保护专项规划,经省人民政府环境保护主管部门审查同意并批准。( )


参考答案:错误

第9题:

某市新建一占地约80 ha的公园,现已初具规模,市园林行政主管部门为加强该园管理工作,拟在公园总体规划已确定的管理用房位置,向市规划行政主管部门提出要求建设一幢三层办公管理用房,经市规划行政主管部门研究,同意该项申请,并核发了建筑工程规划许可证。该工程建设期间,市规划行政主管部门两名执法人员,到现场监督检查时,发现该项工程正在砌四层墙体,有的已砌到了两米多高,与此同时,还发现该工程擅自增建了一层地下室,并且还 在该楼的每个房间内增设了一个卫生间,为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人,在核对、查清事实后,发出了停工通知书,责令该工程立即停工,听候处理。

该工程被责令立即停工的具体原因是什么?市规划行政主管部门应该如何处理?


答案:
解析:
1.该工程被责令立即停工的具体原因如下。

(1)擅自改变建筑工程规划许可证内容(擅自改变标准、设计图纸)。

(2)自行增加层数(扩大面积)。

(3)擅自增加卫生间,改变建筑使用性质。

(4)已构成违法建设。

2.市规划行政主管部门的处理如下。

(1)拆除第四层墙体和增设的卫生间。

(2)对地下室依法罚款后补办审批手续。

(3)对工程主要负责人建议给予行政处分。

第10题:

某施工企业对某市辖区建筑工程质量监督站以该区建设行政主管部门名义作出的通报批评结果不服而申请复议,该复议可以向( )提出。

A.市质量监督站
B.市建设行政主管部门
C.区质量监督站
D.区建设行政主管部门

答案:B
解析:
2020版教材P346
对于行政复议,应当按照《行政复议法》的规定向有权受理的行政机关申请, 如"对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的,由申请人选择,可以向该部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向上一级主管部门申请行政复议。 本题区建设行政主管部门的上级是市建设行政主管部门。

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