第1题:
关于购房与租房的决策因素,下列说法错误的是( )。
A.同一标的物可租可售时,不同的人可能会在租购之间做出不同的选择,一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择
B.在一个固定的居住期间内,根据租房及购房的现金流量,比较两者的净现值较高者为划算
C.租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
D.以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
第2题:
下列哪项不属于租房的缺点( )
①有非自愿搬离的风险
②无法按照自己的期望装修房屋
③维持成本高
④房租可能调高,房客对居住成本上升只能被动反应
⑤无法运用财务杠杆追求房价差价利益
A.②③④⑤
B.①②④⑤
C.①②③⑤
D.①②③④⑤
第3题:
随着房价的上涨,小何一直在租房与买房之间犹豫不决,以下不作为购房或租房决策影响因素的是( )。
A.房租上涨率
B.房价上涨率
C.利率水平
D.需偿付的房贷利息
第4题:
第5题:
第6题:
下列关于居住规划流程的叙述正确的有( )
①制定居住规划,应根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居住规划目标
②制定居住规划,应根据目标测算购房价格、购房总价款,并与自身目前的资产状况、收入状况进行比较,评估是否有能力达到目标
③当居住需求确定以后,首先选择是租房还是购房
④对于已经有房子的客户,可以通过换房规划来达到提升居住状况目标
⑤对于居民而言,购买房屋远远优于租房
A.②③④⑤
B.①③④⑤
C.①②③④
D.①②③④⑤
第7题:
第8题:
下列关于购房与租房的叙述错误的有( )
A.购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境
B.同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择
C.以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
D.租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
第9题:
第10题:
关于“资产租换”,表述不正确的是()