面对居高不下的房价，房租价格或许真的不算贵，但是为什么年轻人都觉得房租高呢，因为买房，带来的远远不止居住的价值，但是租房，只能租来居住的价值。以下不能支持上述结论的是：A.学区房的福利加进了房价，而租房享受不到房子产权带来的教育福利 B.买房是一种收益可观的投资方式，而租房不会有此收益 C.买房可以带来一种安全感，而租房不能 D.不管买房还是租房都给年轻人带来了巨大的压力

题目

面对居高不下的房价，房租价格或许真的不算贵，但是为什么年轻人都觉得房租高呢，因为买房，带来的远远不止居住的价值，但是租房，只能租来居住的价值。
以下不能支持上述结论的是：

A.学区房的福利加进了房价，而租房享受不到房子产权带来的教育福利
B.买房是一种收益可观的投资方式，而租房不会有此收益
C.买房可以带来一种安全感，而租房不能
D.不管买房还是租房都给年轻人带来了巨大的压力

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第1题：

关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是( )。

A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择

B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算

C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租

D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本

参考答案：B
解析：B项中，在一个固定的居住期间内，应将租房及购房的现金流量折现为现值后，比较两者的净现值较高者为划算。

第2题：

下列哪项不属于租房的缺点( )

①有非自愿搬离的风险

②无法按照自己的期望装修房屋

③维持成本高

④房租可能调高,房客对居住成本上升只能被动反应

⑤无法运用财务杠杆追求房价差价利益

A．②③④⑤

B．①②④⑤

C．①②③⑤

D．①②③④⑤

参考答案：B

第3题：

随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是( )。

A．房租上涨率

B．房价上涨率

C．利率水平

D．需偿付的房贷利息

正确答案：D

第4题：

答案：D

解析：

题干的论证：由于买房会带来其他的价值，而租房只带来居住价值，所以年轻人觉得房租高。A项的教育福利、B项的投资收益、C项的安全感，均是买房比租房多带来的价值，支持了题干论证；D项说明买房和租房都给年轻人带来了压力，不能支持题干结论。故本题选D。

第5题：

一线城市的高房价以及90后年轻人对生活品质的追求，催生了租赁公寓的兴起。租赁公寓迎合了年轻人的消费观念，租房由过去的不得已转变成享受生活的一种方式。据调查，虽然拥有自己的住房仍是90后的刚性需求，但他们当中只有30%愿意为了买房而降低生活质量；另有56%的90后不愿意买房，因为房贷过于沉重会降低生活质量。由此观之，这些更看重个人价值的90后，可能成为“不买房一代”。这段文字意在强调：

A.许多90后不愿为了买房降低生活质量
B.90后年轻人未来的买房需求非常旺盛
C.租房是大多数人更易于接受的居住方式
D.城市高房价影响多数年轻人的购房意愿

答案：A

解析：

第一步，辨别题型，根据提问方式“意在强调”判定为意图判断题。第二步，阅读文段，分析文段结构，寻找主旨句。本段一共三句话，第一句话提出“高房价和年轻人对于生活品质的追求催生了租赁公寓”；第二句话通过转折词“但”和对于90后的数据调查表明90后不愿为了买房而降低生活质量；第三句话得出结论“90后不会买房”。所以整个文段强调的是高房价会降低90后的生活质量，90后由于不愿降低生活质量而买房的意愿降低。第三步，对比选项，选项A和文段表达的主要意思最接近。因此，选择A选项。B项：文段重点论述90后买房的意愿下降，选项表达内容与文段主要内容相违背。C项：文段强调的主语为“90后年轻人”，而非“大多数人”，且文段强调的是“不愿买房”而非强调“租房”。D项：文段强调的是“高房价”会影响90后年轻人的生活质量，所以他们才不愿买房，强调的是“生活质量”而不是“高房价”。

第6题：

下列关于居住规划流程的叙述正确的有( )

①制定居住规划,应根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居住规划目标

②制定居住规划,应根据目标测算购房价格、购房总价款,并与自身目前的资产状况、收入状况进行比较,评估是否有能力达到目标

③当居住需求确定以后,首先选择是租房还是购房

④对于已经有房子的客户,可以通过换房规划来达到提升居住状况目标

⑤对于居民而言,购买房屋远远优于租房

A．②③④⑤

B．①③④⑤

C．①②③④

D．①②③④⑤

参考答案：C

第7题：

答案：D

解析：

题干的论证为，由于买房会带来其他的价值，而租房只带来居住价值，所以年轻人觉得房租高。A项的教育福利、B项的投资收益、C项的安全感，均是买房比租房多带来的价值，支持了题干论证；D项说明买房和租房都给年轻人带来了压力，不能支持题干结论。故本题选D。

第8题：

下列关于购房与租房的叙述错误的有( )

A．购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境

B．同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择

C．以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本

D．租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租

参考答案：B
解析：同一标的物可租可售时,不同的人在租购之间会做出不同的选择。一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择。

第9题：

随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是()。

A:房租上涨率
B:房价上涨率
C:利率水平
D:需偿付的房贷利息

答案：D

解析：

第10题：

关于“资产租换”，表述不正确的是（）

A、租出现居住大房租进小房，用房租差价养老
B、免除现在出售房屋，日后房价上涨遭受损失
C、可减轻大城市已老化的人口年龄结构
D、日后可对住房做再处理

正确答案:C

面对居高不下的房价，房租价格或许真的不算贵，但是为什么年轻人都觉得房租高呢，因为买房，带来的远远不止居住的价值，但是租房，只能租来居住的价值。

题目

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