建设工程项目实施CM承包模式时,代理型合同和非代理型合同()。

题目
建设工程项目实施CM承包模式时,代理型合同和非代理型合同()。


A.均由建设单位与分包单位直接签订

B.均由CM单位与分包单位签订

C.分别由CM单位和建设单位与分包单位签订

D.分别由建设单位和CM单位与分包单位签订
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第1题:

在采用非代理型CM模式时,为了促使CM单位加强费用控制工作,业主往往 要求在合同中预先确定(

在采用非代理型CM模式时,为了促使CM单位加强费用控制工作,业主往往

要求在合同中预先确定( )。

A风险费B固定总价

C保证最大价格D保证最低价格


正确答案:C

第2题:

下面关于CM合同的说法错误的是( )。
A、CM合同属于管理承包合同
B、代理型CM合同需要承担项目的实施风险
C、依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同,分为代理型CM合同和风险型CM合同两类
D、风险型CM合同,其承包商应非常熟悉施工工艺和方法


答案:B
解析:
本题考查的是CM合同。选项B,代理型CM合同不需要承担项目的实施风险。参见教材P145。

第3题:

建设工程项目实施CM承包模式时,代理型合同和非代理型合同()。

A.均由业主与分包商直接签订

B.均由CM单位与分包商签订

C.分别由CM单位和业主与分包商签订

D.分别由业主和CM单位与分包商签订


正确答案:D

第4题:

关于CM合同类型的表述中,正确的有( )。

A.CM合同属于管理承包合同,有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理
B.与雇主签汀合同的CM承包商,属于建筑师或专业咨询机构
C.依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同,分为代理型CM合同和风险型CM合同两类
D.代理型CM合同,CM承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务,不承担项目的实施风险
E.风险型CM合同,要求在设计阶段为雇主提供咨询服务并参与合同履行的管理

答案:A,C,D
解析:
与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理不同, CM 合同属于管理承包合同。依据业主委托管理范围和责任的不同,CM 模式分为代理型 CAgency) CM模式和风险型 (Non-Agency ,非代理型) CM 模式。对于代理型 CM 模式, CM 承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务,不负责工程分包的发包,与分包单位的合同由 业主直接签订,CM 承包商不承担项目实施的风险。

第5题:

下列关于CM承包模式的表述,不正确的是( )。

A:CM单位以承包商的身份进行施工管理
B:CM承包模式采用快速路径法施工
C:CM单位有代理型和非代理型两种
D:代理型CM采用GMP加酬金的合同形式

答案:D
解析:
2019版教材P79
题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式是指由业主委托一家CM单位承担项目管理工作,该CM单位以承包商的身份进行施工管理,并在一定程度上影响工程设计活动,组织快速路径的生产方式,使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM承包模式的特点是:1)采用快速路径法施工;2)CM单位有代理型和非代理型两种;3)CM合同采用成本加酬金方式,而非代理型合同则采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的合同形式。

第6题:

(2009年)建设工程采用CM承包模式时,CM单位有代理型和非代理型两种。工程分包商的签约对象是()。

A.代理型为业主,非代理型为CM单位
B.代理型为CM单位,非代理型为业主
C.无论代理型或非代理型,均为业主
D.无论代理型或非代理型,均为CM单位

答案:A
解析:
2) CM 单位有代理型(Agency)和非代理型( Non-Agency)两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包, 与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

第7题:

下列承发包模式中,采用“保证最大工程费加酬金”合同形式的是( )。

A:总分包模式
B:平行承包模式
C:代理型CM模式
D:非代理型CM模式

答案:D
解析:
2019版教材P79
CM单位有代理型(Agency)和非代理型(Non-Agency)两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包,与分包商的合同由业主直接签订。采用简单的成本加酬金形式。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。而非代理型合同则采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的合同形式。

第8题:

下列关于代理型CM模式的表述中,正确的有( )。

A.GMP数额的谈判是CM合同谈判的焦点和难点

B.CM单位对设计单位没有指令权

C.业主与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同

D.CM单位是业主的咨询单位

E.代理型CM模式的管理效果没有非代理型CM模式的管理效果好


正确答案:BD

第9题:

关于CM模式的说法,正确的是()

A:代理型CM模式中,CM单位是业主的代理单位
B:代理型CM模式中,CM单位对设计单位具有指令权
C:非代理型CM模式中,CM单位与设计单位是协调关系
D:非代理型CM模式中,CM单位是业主的咨询单位

答案:C
解析:
代理型CM模式中,CM单位是业主的咨询单位。CM单位对设计单位没有指令权,它们之间是协调关系。

第10题:

下面关于CM合同的说法错误的是( )。

A.CM合同属于管理承包合同
B.代理型CM合同需要承担项目的实施风险
C.依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同,分为代理型CM合同和风险型CM合同两类
D.风险型CM合同,其承包商应非常熟悉施工工艺和方法

答案:B
解析:
本题考查的是美国AIA合同文本。选项B,代理型CM合同不需要承担项目的实施风险。

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