某企业自有房产原值为1200万元，2009年6月1日用于联营投资，只收取固定收入，不承担联营风险，投资期为3年。该企业当年取得固定收人80万元，当地政府规定的扣除比例为20％，该企业当年应缴纳的房产税额为(　　)万元。A.14．4B.14．82C.15．36D.15．6U

题目

某企业自有房产原值为1200万元，2009年6月1日用于联营投资，只收取固定收入，不承担联营风险，投资期为3年。该企业当年取得固定收人80万元，当地政府规定的扣除比例为20％，该企业当年应缴纳的房产税额为(　　)万元。

A.14．4

B.14．82

C.15．36

D.15．6U

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第1题：

某企业有一处房产原值：1000万元，2011年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20％。该企业2011年应缴纳房产税为（）万元。

A．6

B．9.6

C．10.8

D．15.6

正确答案：C

第2题：

某企业有一处生产经营用房产，原值5000万元，2011年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为3年。已知该企业当年取得固定收入100万元，当地政府规定的扣除比例为20％。该企业2011年应缴纳的房产税为( )万元。

A．48

B．24

C．30

D．36

正确答案：D
解析：本题考核房产税的计算。以房产联营投资，不担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入缴纳房产税。应纳房产税=5000×(1-20％)×1．2％÷2+100×12％=36(万元)。

第3题：

某商业企业有一处房产，原值2400万元，2010年8月1日用于投资联营，共担联营风险，投资期为5年。当地政府规定的扣除比例为20%。该商业企业2010年应缴纳房产税（）。

A.13.44万元

B.10.6万元

C.15.36万元

D.15.6万元

正确答案：A

【正确答案】：A
【答案解析】：应纳房产税＝2400×（1－20%）×1.2%×7÷12＝13.44（万元）

第4题：

某企业有一处房产原值1000万元，2007年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2007年应缴纳房产税为（）。

A．6.O万元

B．9.6万元

C．10.8万元

D．15.6万元

正确答案：C
本题考核房产税的计算。以房产投资联营收取固定收入、不承担经营风险的，应当以出租方取得的租金收入为计税依据计征房产税。计算过程：[1000×(1-20%)×1.2%]×1/2+50×12%=10.8(万元)。

第5题：

某企业有一处房产原值6000万元，2011年7月1E1用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入60万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2011年该房产应缴纳房产税为（）万元。

A．35

B．9．6

C．36

D．15．6

正确答案：C
本题考核房产税的计算。以房产投资联营收取固定收入、不承担经营风险的，应当以出租方取得的租金收入为计税依据计征房产税。应缴纳房产税=［6000?(1-20%)?1．2%]?2 60?12%=36(万元)。

第6题：

某企业2012年初委托施工企业建造厂房一幢,3月末办理验收手续,厂房入账原值1200万元,3月31日将原值为600万元的旧厂房对外投资联营,不承担联营风险,当年收取固定收入20万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2012年该企业上述房产应缴纳房产税()万元。

A.12.48

B.14.40

C.10.08

D.11.04

正确答案：A

第7题：

某企业有一处房产原值1500万元，2009年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入60万元，当地政府规定的扣除比例为30%。该企业2009年应缴纳房产税( )。

A．16.0万元

B．13.50万元

C．14.4万元

D．15.6万元

正确答案：B
解析：应纳房产税=1500×(1-30%)×1.2%÷2+60×12%=13.50(万元)

第8题：

某企业有一处房产原值1000万元，2003年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2003年应缴纳房产税( )万元。

A．6.0

B．9.6

C．10.8

D．15.6

正确答案：C
解析：以房产联营投资，不担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。应纳房产税=[1000×(1-20%)×1.2%/2+50×12%]=4.8+6=10.8(万元)。

第9题：

甲公司有一处房产原值2 000万元，2006年7月1 E1用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为3年。已知该企业当年取得固定收入40万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2006年应缴纳房产税（）万元。

A．24

B．14.4

C．9.6

D．4.8

正确答案：B
本题旨在考查房产税的计算。甲公司应缴的房产税=2 000×(1-20%)×1.2%÷2+40×12%=14.4(万元)。

第10题：

某公司2017年购进一处房产，2018年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入60万元（不含增值税）。该房产原值3000万元，当地政府规定计算房产余值的减除幅度为30%，该公司2018年应缴纳的房产税为（）万元。

A.5.6
B.15.6
C.7.2
D.16.8

答案：B

解析：

对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司2018年应纳房产税=3000×（1-30%）×1.2%×4/12+60×12%=8.4+7.2=15.6（万元）。

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