违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3000元，使用面积为建筑面积的60％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。

题目
某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3000元，使用面积为建筑面积的60％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。

A. 3000
B. 4600
C. 5000
D. 7100
参考答案和解析
答案：C
解析：
总价格=建筑面积×单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格 建筑面积×3000=60%建筑面积×单位使用面积价格 单位使用面积价格=3000/60%=5000
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

某套住宅建筑面积为lOOm2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元。

A．2400

B．2580

C．2607

D．2760


正确答案：A
每平方米建筑面积的价格＝总价/建筑面积＝3000×80/100＝2400(元/m2)

第2题：

某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元/m2，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为（ ）元/m2。

A.7000
B.8750
C.11000
D.13750

答案：C
解析：
本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积＝4000＋1000＝5000（m2），土地面积＝建筑面积/容积率＝2000（m2），
房地产总价＝8000×5000＝4000（万元），土地价值＝房地产总价－建筑物价值＝4000－1800＝2200（万元），土地单价＝土地价值/土地面积＝2200万元/2000＝11000（元/m2）。

第3题：

某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次

性付清。该房地产公摊子面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100 m2，假定折现率为

6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（ ）元/ m2。

A 2593 B 2619 C 2727 D 2862


正确答案：A

第4题：

某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

A、 62 000
B、 60 000
C、 65 000
D、 62 500

答案：D
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物的折旧问题。该宗房地产相对于空地的减价颇为 [(300-50)×250]元＝62 500元 解决此题的关键是残值的理解以及干扰项的排除。

第5题：

某套期房住宅的套内建筑面积为120m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为30m2，套内建筑面积的购买单价为15000元／m2，购买人采用的付款方式为：首付60万元，余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法，正确的有（　　）。

A．使用面积的购买单价为12500元／m2
B．建筑面积的购买单价为12000元／m2
C．名义价格为180万元
D．实际价格为180万元
E．现房价格低于180万元

答案：B,C,D
解析：
使用面积小于套内建筑面积，因此使用面积的购买单价肯定大于套内建筑面积的购买单价15000元/m2[也可以进行以下计算后得出结论：使用面积的购买单价=15000元/m2×120m2÷（120－20）=18000（元/m2）]；建筑面积的购买单价=1.5×120/（120+30）=1.2（万元/m2）；名义价格为180万元，实际价格也为180万元，因为余款向银行申请贷款，无论是哪一种贷款形式，肯定要支付利息；现房价格肯定高于180万元（15000元/m2×120m2），因为从期房到现房要蒙受期间房屋无法获得收益的经济损失，同时还应获得风险补偿。

第6题：

某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率为50%，楼面地价为100元/m2，则其土地单价为（ ）元/m2。

A．500

B．200

C．250

D．100


正确答案：C

第7题：

对同一房地产而言，建筑面积单价＞套内建筑面积单价＞使用面积单价。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是建立比较基础。对同一房地产而言，一般情况下，建筑面积＞套内建筑面积＞使用面积，则建筑面积单价＜套内建筑面积单价＜使用面积单价。

第8题：

某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（ ）元。

A．62500

B．62000

C．61000

D．61500


正确答案：A

第9题：

某套期房住宅的套内建筑面积为120m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为30m2，套内建筑面积的购买单价为15000元/m2，购买人采用的付款方式为：首付60万元，余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法，正确的有（　）。

A.使用面积的购买单价为12500元/m2
B.建筑面积的购买单价为12000元/m2
C.名义价格为180万元
D.实际价格为180万元
E.现房价格低于180万元

答案：B,C,D
解析：
本题考查的是名义价格和实际价格。使用面积小于套内建筑面积，因此使用面积的购买单价肯定大于套内建筑面积的购买单价15000元/m2。使用面积的购买单价＝15000元/m2×120m2÷（120－20）m2＝18000（元/m2）；建筑面积的购买单价＝1.5×120/（120＋30）＝1.2（万元/m2）；名义价格为180万元，实际价格也为180万元，因为余款向银行申请贷款，无论是哪一种贷款形式，肯定要支付利息；现房价格肯定高于180万元（＝15000元/m2×120m2），因为从期房到现房要蒙受期间房屋无法获得收益的经济损失，同时还应获得风险补偿。

第10题：

某套住宅建筑面积100m2，套内建筑面积为93m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积为10000元，则该住宅建筑面积下的价格为（　）元/ m2。

A.8000
B.9300
C.9750
D.10000

答案：A
解析：
本题考查的是建立比较基础。使用面积＝100×0.8＝80（m2）。建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×使用面积/建筑面积＝10000×80/100＝8000（元/m2）。

更多相关问题
相关内容