(2016年)投资者投资不动产的主要形式不包括()。

题目
(2016年)投资者投资不动产的主要形式不包括()。

A.房地产有限合伙
B.房地产权益基金
C.房地产直接投资
D.房地产投资信托
参考答案和解析
答案:C
解析:
由于不动产具有异质性、不可分性、流动性差等特点,许多投资者通过间接方式投资于不动产,主要形式包括房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托等。
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第1题:

在投资连结保险可投资的不动产类资产中,境外品种不包括()。

A、商业不动产

B、办公不动产

C、基础设施投资计划

D、房地产信托投资基金


答案:C

第2题:

我国利用外资的主要形式有()

A,外商直接投资

B,对外借款

C,实行走出去战略

D,合格境外机构投资者投资

E,合格境内机构投资者投资


正确答案:AB

第3题:

下列关于投资者教育工作形式的说法错误的是()

A.非现场形式包括基金业协会及基金公司组织的行业主题沙龙活动

B.投资者现场教育工作形式的特色在于现场的互动交流

C.电子形式相比纸质形式的投资者教育方式更具有吸引力

D.电子形式的投资者教育工作主要依托现代互联网技术


正确答案:B
解析:A项,从投资者教育工作形式的时空角度看,可分为现场与非现场两种形式。现场的投资者教育工作形式主要包括基金业协会及基金公司组织的报告会、专题讨论会、行业主题沙龙活动等形式;非现场形式主要是除现场形式以外的各种宣传教育形式。

第4题:

房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者,不包括()。

A:个人投资者
B:社会投资者
C:房地产间接投资者
D:企业投资者

答案:C
解析:
本题考查房地产投资的主体。房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者,不包括房地产间接投资者。

第5题:

投资者投资不动产的主要形式包括()。

Ⅰ、房地产有限合伙Ⅱ、房地产权益基金Ⅲ、房地产直接投资Ⅳ、房地产投资信托

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ


正确答案:D
由于不动产具有异质性、不可分性、流动性差等特点,许多投资者通过间接方式投资于不动产,主要形式包括房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托等。

第6题:

目前在发达国家,()已经成为个人投资者和大型投资机构间接投资于不动产的重要工具。该品种是以公司拥有资产的形式,将股东资金吸引到房地产投资中,且有职业投资经理人负责管理,可以提供较好收益率。

A、房屋开发投资

B、不动产投资计划

C、房地产投资信托基金

D、个人住房抵押贷款证券化


参考答案:C

第7题:

股权投资基金募集活动的主要法律文件不包括()。

A、合格投资者收入证明

B、合格投资者调查问卷

C、合格投资者承诺

D、账户监督协议


答案:A
解析:股权投资基金募集活动的主要法律文件包括:募集说明书、合格投资者调查问卷、合格投资者承诺、风险揭示书、基金合同、账户监督协议。

第8题:

商业票据的主要投资者一般不包括( )。

A.保险公司

B.非金融公司

C.商业银行

D.个人投资者


正确答案:D
解析:商业票据的面额较大,所以商业票据的主要投资者是大的商业银行、非金融公司、保险公司等机构投资者,一般个人投资者较少。

第9题:

投资者投资不动产的主要形式不包括( )。

A.房地产有限合伙

B.房地产权益基金

C.房地产直接投资

D.房地产投资信托


正确答案:C

第10题:

关于不动产投资的特点表述错误的是( )

A.不动产投资的异质性是指每一项不动产投资在地理位置、产权类型等方面都是独特的
B.不动产投资的高流动性是指不动产投资流动性较好,产权交易时间短,费用低
C.不动产投资的不可分性是指直接的不动产投资单笔投资金额比较大,且不容易拆分以卖给多个小金额的投资者
D.对期望抵御通货膨胀的投资者而言,写字楼投资具有巨大的吸引力

答案:B
解析:
不动产投资具有如下特点。
1.异质性
每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的,受法律法规、政策、宏观环境和货币环境等因素影响较多。这给房地产估值带来了困难。
2.不可分性
和传统的股票、债券等不同,直接的不动产投资金额大,且不容易拆分以卖给多个投资者。这意味着一项投资就可能占据投资组合的很大比例。
3.低流动性
由于前两项特性,直接的不动产投资流动性较差,产权交易时间长、费用高。若要快速转售,往往要承担较大的折价损失。故B错误

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