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对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。

题目
对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。

A、政策风险
B、政治风险
C、市场供求风险
D、资本价值风险
参考答案和解析
答案：B
解析：
政治风险是对房地产投资者危害最大的一种风险。
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第1题：

房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。

A．导致房地产投资的实际收益偏离预期收益

B．证券市场受威胁

C．投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求

D．投资者面临购买风险


正确答案：A

第2题：

树冠火是林火中危害最大的一种。 ( )

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

房地产投资面临的系统风险中，危害最大的一种风险是（ ）。

A．通货膨胀风险

B．市场供求风险

C．政策风险

D．政治风险


正确答案：D

第4题：

资本资产定价理论的假设有（ ）。

A、市场上存在一种无风险资产
B、市场是有效的
C、投资者总是追求投资者效用的最大化
D、风险是可以测量的
E、税收和交易费用为零均忽略不计

答案：A,C,E
解析：
本题考查资本资产定价理论假设。基本假设：(1)投资者根据投资组合在单一投资期内的预期收益率和标准差来评价其投资组合；(2)投资者追求效用最大化；(3)投资者是厌恶风险的；(4)存在一种无风险利率，可以借入或借出任意数额的无风险资产；(5)税收和交易费用都忽略不计。

第5题：

房地产投资中危害最大的一种风险是()

A:政策风险
B:利率风险
C:政治风险
D:变现风险

答案：C
解析：
房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，如通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险等，其中政治风险一旦发生,不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险的发生，是房地产投资中危害最大的一种风险。

第6题：

房地产投资中危害最大的一种风险是( )风险。

A．政治

B．周期

C．政策

D．市场供求


正确答案：A

第7题：

在房地产风险中，风险最大的是零售商业用房。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第8题：

在房地产投资过程中，政府任何法律政策，都会对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

投资者进行房地产投资的主要目的是()

A:实现业主总体利益的最大化
B:实现物业各期净收益最大化
C:实现房地产价值最大化
D:使投资者财富最大化

答案：D
解析：
投资者进行房地产投资的主要目的，是使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者可以获得作为房地产业主的荣誉、获得较高的收益和资本增值，还可以降低其投资组合的总体风险、抵抑通货膨胀的影响。

第10题：

下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（）。

A、房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移
B、房地产风险具有潜在性，他不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的
C、房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬
D、同一风险事件按对不同的投资者会产生不同的风险
E、同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果

答案：A,C,D,E
解析：
房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬。房地产投资风险的特征(1)客观性。房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移。(2)不确定性。风险的主要特征是不确定性，也就是难以预知。虽然知道某种风险未来发生的概率，但未来什么时候发生，这种难以预测的特性造成了房地产风险的不确定性。(3)潜在性。(4)可测性。(5)相关性。同一风险事件对不同的投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果。

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