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小明看好物业管理行业的发展前景,准备与其好友合作成立一家物业服务企业。
关于物业服务企业的说法,错误的是()。
A:具有独立的企业法人地位
B:属于服务型企业
C:具有一定的公共管理性质的职能
D:相当于工业企业等其他经济组织
参考答案和解析
答案:D
解析:
物业服务企业的特征主要有3个:(1)物业服务企业是独立的企业法人;(2)物业服务企业属于服务性企业;(3)物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能。故A、B、C项正确。物业服务企业的“产品”即为服务,与工业企业等其他经济组织是有区别的。故D项错误。
物业服务企业资质等级分为一、二、三级。一级资质企业的注册资本为人民币500万元以上;二级资质企业的注册资本为人民币300万元以上;三级资质企业的注册资本为人民币50万元以上。故选C。
物业基本情况包括以下内容:(1)公司简介;(2)公司法人地位及法定代表人证明;(3)投标报价单及招标文件要求提供的其他资料。
一级资质企业的条件:注册资本为500万元以上;物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人;物业管理人员按照国家有关规定取得执业资格证书;管理两种类型以上物业。
物业服务企业在领取营业执照之日起30天内,须持有关资料向当地房地产主管部门申请资质。
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