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若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是（）。

题目
若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是（）。

A:净现值比较法
B:净将来值比较法
C:净年值比较法
D:净现值率比较法
参考答案和解析
答案：D
解析：
在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用净现值率法。
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第1题：

若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是( )。

A．净现值比较法

B．净将来值比较法

C．净年值比较法

D．净现值率比较法


正确答案：D
在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用净现值率比较法。

第2题：

在进行互斥方案选优时，若备选方案的收益基本相同、且难于估计时，应考虑采用以下哪项进行比选计算？
(A)内部收益率 （B)净现值
(C)投资回收期 （D)费用现值


答案：D
解析：
对于仅有或者仅需要计算费用现金流量的互斥方案，可以参照净年值法，用费用年值指标进 行必选。判别准则：费用现值最小的方案为最优方案。

第3题：

若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用（ ）。

A．净现值法

B．净将来值法

C．净年值法

D．净现值率法


正确答案：D
在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用净现值率法。

第4题：

房地产投资项目的比选层面是()。

A:项目实施过程的比选
B:项目间的比选
C:同一项目的投资方案的比选
D:项目地点的比选
E:同一项目的投资收益的比选

答案：B,C
解析：
房地产投资项目的比选有两个层面：一是项目间的比选，这实际上是投资机会的比选；二是同一项目的投资方案的比选。

第5题：

若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用()。

A、净现值法
B、净将来值法
C、净年值法
D、净现值率法

答案：D
解析：
在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用净现值率法。

第6题：

在进行互斥方案选优时，若备选方案的收益基本相同，且难于估计时，比选计算应考虑采用：

A.内部收益率
B.净现值
C.投资回收期
D.费用现值

答案：D
解析：
在进行互斥方案选优时，若备选方案的收益率基本相同，可计算方案的费用现值或费用年值进行方案比选。
答案:D

第7题：

在对互斥方案进行比选时()。

A:不能直接用各方案的内部收益率作为比选的标准
B:可以直接用各方案的内部收益率作为比选的标准
C:不能用投资差额内部收益率进行比选
D:各方案的内部收益率和投资总额内部收益率都可直接作为比选的标准

答案：A
解析：
在对互斥方案进行比选时，不能直接用各方案的内部收益率作为比选的标准，只能用投资差额内部收益率进行比选。

第8题：

根据差额内部收益率比选方案的准则，若AIRR

根据差额内部收益率比选方案的准则，若AIRR

A.投资大的方案较优

D.投资大的方案可行

C.投资小的方案较优

D.投资小的方案可行


参考答案：C

第9题：

采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率(△IRR)与基准收益率(ic)进行比较，判别标准是(　)。

A:若△IRR>ic，则投资大的方案为优
B:若△IRR>ic，则投资小的方案为优
C:若△IRRD:若△IRR

答案：A
解析：

第10题：

当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是()。

A、差额净现值法
B、净现值法
C、净将来值法
D、年值法

答案：D
解析：
计算期相同、计算期不同的互斥型方案比选。ABC属于计算期相同的互斥方案比选方法。D属于计算期不同的互斥方案比选方法。

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