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只存在经营期和持有期的投资项目的是()。

题目
只存在经营期和持有期的投资项目的是()。

A:管理房地产投资项目
B:房地产置业投资项目
C:出售型房地产开发投资项目
D:经营型房地产开发投资
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第1题：

企业全部资本中，权益资本与债务资本各占50%，则企业( )。

A．只存在经营风险

B．只存在财务风险

C．存在经营风险和财务风险

D．经营风险和财务风险可以相互抵销


正确答案：C
解析：经营风险是指由于生产经营的不确定性所引起的风险，企业只要经营就必然存在经营风险；财务风险是由于负债筹资引起的风险。经营风险和财务风险不能抵销，反而由于两者的连锁作用加大复合风险。

第2题：

短期债券投资持有期间所获得的债券利息，除取得时已计入应收项目的利息外，在实际收到的时候确认为当期投资收益。( )

A.是

B.不是


参考答案：B

第3题：

在企业全部资本中,权益资本与债务资本各占 50%,则企业( )。

A、只存在经营风险

B、只存在财务风险

C、存在经营风险和财务风险

D、经营风险和财务风险互相抵消


参考答案：C;

第4题：

只存在经营期和持有期的投资项目的是（ ）。

A．管理房地产投资项目

B．房地产置业投资项目

C．出售型房地产开发投资项目

D．经营型房地产开发投资


正确答案：B
房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期， 但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短斯投资， 因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

第5题：

企业全部资本中,权益资本和债务资本各占50%,则企业()。

A只存在经营风险

B只存在财务风险

C存在经营风险和财务风险

D经营风险和财务风险可以互相抵消


正确答案：C

第6题：

企业全部资金中，股权资金占50%，负债资金占50%，则企业( )。

A．只存在经营风险

B．只存在财务风险

C．存在经营风险和财务风险

D．经营风险和财务风险可以相互抵销


正确答案：C
解析：若企业存在负债，则既有经营风险又有财务风险。

第7题：

下列应计入“收回投资收到的现金”项目的是()

A持有期内收到分配的现金股利

B处置持股比例60%的长期股权投资收款

C出售两个月期的债券投资收款

D持有5年的债券投资期满收回本金


参考答案：A

第8题：

下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有（ ）。

A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、 管理费用和财务费用

B．房地产开发项目用于销售时，期问费用计人开发建设投资巾的管理、财务和销售费用，不另 行计算

C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计人开发建设投资D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计人开发建设投资，经营期的期间费用计为 运营费用

E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用


正确答案：ABDE
ABDE开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用计人开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计人开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用。

第9题：

如果企业的全部资本中权益资本占80%，则下列关于企业相关风险的叙述正确的是（ ）。

A．只存在经营风险

B．只存在财务风险

C．同时存在经营风险和财务风险

D．财务风险和经营风险相互抵销


正确答案：C
企业只要在市场中经营就会存在经营风险，只要有负债就会存在财务风险。

第10题：

下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有( )。

A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用

B．房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算

C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计入开发建设投资

D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用

E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用


正确答案：ABDE
[答案] ABDE  开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用。

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