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下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是()。

题目
下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是()。

A:接受委托
B:制定工作计划
C:项目的可行性评价
D:编写可行性研究报告
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第1题：

下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是（ ）。

A．项目搜集与整理统计

B．项目规划方案设计

C．项目进度安排

D．确定性分析和风险分析


正确答案：D
房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：项目搜集与整理统计、项 目规划方案设计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目租赁计划及价格预测、项目资金筹 措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性风险和风险分析、 可行性研究报告的结构设计、可行性报告的编写。

第2题：

下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是()。

A:接受委托
B:制定工作计划
C:项目的可行性评价
D:编写可行性工作报告

答案：C
解析：
房地产投资项目可行性研究的工作步骤是：接受委托、组建工作小组、制定工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。

第3题：

下列选项中，不属于房地产开发项目管理过程的是（ ）。

A．启动

B．可行性研究

C．计划

D．实施与控制


正确答案：B
房地产开发项目的每一个阶段都包括了启动、计划、实施与控制、收尾四 个管理过程，每一个过程都有从输入转化为输出的彼此相关的资源和活动。

第4题：

下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()。

A:资料搜集与整理统计
B:项目规划方案设计
C:项目进度安排
D:确定性分析和风险分析

答案：D
解析：
房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：(1)资料搜集与整理统计；(2)项目规划方案设计；(3)项目进度安排；(4)项目总投资费用估算；(5)项目租售计划及价格预测；(6)项目资金筹措计划；(7)基本报表的编制及经济指标计算；(8)对经济评价指标的检验；(9)不确定性分析和风险分析；(10)可行性研究报告的结构设计；(11)可行性研究报告的编写。

第5题：

下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。

A.项目的主要经济指标结果
B.可行性研究的结论
C.项目的自身情况
D.项目经济指标的测算过程

答案：D
解析：
可行性研究报告摘要内容包括所处地区的市场情况、项目的自身情况和特点、项目的主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论及建议。

第6题：

在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。

A.房地产市场调查研究
B.房地产开发项目策划
C.房地产销售代理
D.房地产投资项目可行性研究

答案：C
解析：
房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

第7题：

房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告的前一个步骤是()。

A:组建工作小组
B:调查研究
C:方案研制与优化
D:项目的经济评价

答案：D
解析：
房地产投资项目可行性研究的工作步骤：接受委托、组建工作小组、制定工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。

第8题：

房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告之前的是（ ）。

A．组建工作小组

B．调查研究

C．方案研制与优化

D．项目的经济评价


正确答案：D
地产投资项目可行性研究的工作步骤：接受委托、组建工作小组、制定工 作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。

第9题：

下列选项中，不属于房地产开发项目管理过程的是()。

A:启动
B:可行性研究
C:计划
D:实施与控制

答案：B
解析：
房地产开发项目的每一个阶段都包括了启动、计划、实施与控制、收尾四个管理过程，每一个过程都有从输入转化为输出的彼此相关的资源和活动。

第10题：

下列属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()。

A:组建工作小组
B:制定工作计划
C:方案研制与优化
D:项目进度安排

答案：D
解析：
房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤：资料搜集与整理统计、项目规划方案设计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目的租售计划及价格预测、项目资金筹措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性分析和风险分析、可行性研究报告的结构设计、可行性研究报告的编写。

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