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下列不属于物业管理招投标特点的是()。

题目
下列不属于物业管理招投标特点的是()。

A:招标主体的特殊性
B:物业服务内容的特殊性
C:借出的特殊性
D:阶段性
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第1题：

下列不是物业管理招投标特点的为（ ）。

A．招标主体的特殊性

B．物业服务内容的特殊性

C．借出的特殊性

D．阶段性


正确答案：C
物业管理招投标的特点为：招标主体的特殊性；物业服务内容的特殊性； 早期借入的特殊性；阶段性。

第2题：

下列不属于物业管理服务特点是()。

A:综合性
B:有偿性
C:即时性
D:长期性

答案：B
解析：

第3题：

关于物业管理招投标的基本要求，以下说法错误的是( )。

A．招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动

B．在物业管理招投标过程中，投标方须充分考虑市场因素，而招标方不需考虑

C．应按照国际惯例和相关法律法规的要求，明确招投标的相关程序和时间安排

D．投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险


正确答案：B

第4题：

物业管理的委托方式有( )。

A、 实行招投标
B、 不实行招投标
C、 协议
D、 拍卖
E、 其他

答案：A,B,C
解析：
[知识点] 物业管理的委托

第5题：

在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的()原则。

A:公开
B:公平
C:公正
D:诚实信用

答案：D
解析：
物业管理招投标的原则包括：公开原则、公平原则、公正原则和诚实信用原则。在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，主要体现了物业管理招投标诚实信用原则。

第6题：

下列关于物业管理招投标，说法正确的是( )。

A．物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

B．物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合

C．物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为

D．物业管理招投标实质是一种直接选择行为

E．通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系


正确答案：ABCE

第7题：

下列不是物业管理招投标特点的为()。

A:招标主体的特殊性
B:物业服务内容的特殊性
C:借出的特殊性
D:阶段性

答案：C
解析：
物业管理招投标的特点为：招标主体的特殊性；物业服务内容的特殊性；早期借入的特殊性；阶段性。

第8题：

《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是( )。

A．住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

B．不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

C．投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

D．对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业


正确答案：C

第9题：

下列物业管理基本制度中，与房地产经纪行业无关的是（ ）。

A.业主大会制度
B.管理规约制度
C.物业承接查验制度
D.前期物业管理招投标制度

答案：D
解析：
物业管理的基本制度包括：①业主大会制度；②管理规约制度；③前期物业管理招投标制度；④物业承接验收制度；⑤住宅专项维修资金制度等。其中，与房地产经纪行业相关的制度有业主大会制度、管理规约制度、物业承接查验制度、住宅专项维修资金制度。

第10题：

下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度是（　）。

A.物业服务招投标制度
B.物业管理议标制度
C.物业承接查验制度
D.住宅专项维修资金制度

答案：B
解析：
本题考查的是业主大会制度。物业服务的基本制度：业主大会制度、管理规约制度、物业服务招投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、住宅专项维修资金制度。

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