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下列关于纳税人销售不动产开具增值税发票的表述中，正确的有（　）。

题目
下列关于纳税人销售不动产开具增值税发票的表述中，正确的有（　）。

A.房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（简易计税的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用为销售额
B.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额
C.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税
D.小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，可以申请代开增值税专用发票
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第1题：

增值税一般纳税人发生的下列业务中，应当开具增值税专用发票的是（ ）。

A．向一般纳税人销售应税货物

B．向消费者销售应税货物

C．将自产货物用于个人消费

D．销售不动产


正确答案：A
本题考核的是增值税专用发票的开具范围。增值税一般纳税人销售货物、提供应税劳务以及应当征收增值税的非应税劳务，必须向购买方开具专用发票。但是向消费者销售应税项目、将自产的货物用于个人消费、销售不动产等，都不得开具增值税专用发票。 

第2题：

根据营业税改征增值税试点相关规定,下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中,不正确的是( )。

A、纳税人发生应税行为先开具发票的，为开具发票的当天

B、纳税人发生视同销售不动产的，为不动产权属变更的当天

C、纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，为租期届满的当天

D、纳税人从事金融商品转让的，为金融商品所有权转移的当天


参考答案：C

第3题：

下列关于不得开具增值税专用发票的情形说法不正确的是( )。

A、向消费者个人销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产不得开具增值税专用发票

B、提供经纪代理服务向委托方收取的政府性基金或者行政事业性收费不得开具增值税专用发票

C、金融商品转让不得开具增值税专用发票

D、商业企业一般纳税人零售劳保专用物品不得开具专用发票


参考答案：D
答案分析：商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分)、化妆品等消费品不得开具专用发票。

第4题：

根据增值税现行规定，下列关于增值税专用发票的表述不正确的是（　)。

A.自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%.10%适用税率开具的增值税发票，发生销售折让需要开具红字发票的，按照原适用税率开具红字发票
B.自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%.10%适用税率开具的增值税发票，开票有误需要重新开具的，先按照原适用税率开具红字发票后，再重新开具正确的蓝字发票
C.增值税一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照调整后适用税率补开
D.自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%.10%适用税率开具的增值税发票，发生中止或者退回等情形需要开具红字发票的，按照原适用税率开具红字发票

答案：C
解析：
增值税一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照原适用税率补开。

第5题：

关于发票的说法正确的是(　)。

A.小规模纳税人一律不得自行开具增值税专用发票
B.住宿业小规模纳税人提供住宿服务，可以自行开具增值税专用发票
C.鉴证咨询业小规模纳税人提供认证服务、鉴证服务、咨询服务等，可以自行开具增值税专用发票，但是销售货物时不得自行开具增值税专用发票
D.工业企业小规模纳税人销售其取得的不动产，可以自行开具增值税专用发票

答案：B
解析：
选项A，小规模纳税人可以自行开具增值税专用发票。选项C，鉴证咨询业小规模纳税人提供认证服务、鉴证服务、咨询服务、销售货物等，可以自行开具增值税专用发票，但是销售其取得的不动产不得自行开具增值税专用发票，应向税务机关申请代开。选项D，工业企业小规模纳税人销售其取得的不动产，不得自行开具增值税专用发票。

第6题：

根据增值税现行规定,下列关于增值税专用发票的表述不正确的是( )。

A、自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%、10%适用税率开具的增值税发票，发生销售折让需要开具红字发票的，按照原适用税率开具红字发票

B、自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%、10%适用税率开具的增值税发票，开票有误需要重新开具的，先按照原适用税率开具红字发票后，再重新开具正确的蓝字发票

C、增值税一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照调整后适用税率补开

D、自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%、10%适用税率开具的增值税发票，发生中止或者退回等情形需要开具红字发票的，按照原适用税率开具红字发票


答案：C

第7题：

（2017年）以下小规模纳税人可自行开具增值税专用发票的说法中不正确的有（ ）。

A.自行开具增值税专用发票的小规模纳税人不再受月销售额标准的限制
B.小规模纳税人自行开具增值税专用发票可以享受月销售额不超过10万元的免征增值税优惠政策
C.月销售额未超过10万元（或季销售额超过30万元）的科学研究和技术服务业小规模纳税人提供技术服务可以自行开具专用发票
D.取得小规模纳税人自行开具的增值税专用发票不得用于抵扣进项税额
E.鉴证咨询业小规模纳税人销售不动产可自行开具专用发票

答案：B,D,E
解析：
选项B，小规模纳税人自行开具增值税专用发票，应当就开具增值税专用发票的销售额计算增值税应纳税额，并在规定的纳税申报期内向主管税务机关申报缴纳。选项D，取得小规模纳税人自行开具的增值税专用发票可以用于抵扣进项税额。选项E，鉴证咨询业小规模纳税人销售不动产不得自行开具专用发票，仍须向税务机关申请代开。

第8题：

增值税一般纳税人发生下列业务中，应当开具增值税专用发票的是( ) 。

A．向一般纳税人销售应税货物

B．向消费者销售应税货物

C．将自产货物用于个人消费

D．销售不动产


正确答案：A
解析：下列情形不得开具增值税专用发票：
(1) 向消费者销售应税项目。
(2) 销售免税项目。
(3) 销售报关出口的货物、在境外销售应税劳务。
(4) 将货物用于非应税项目。
(5) 将货物用于集体福利或个人消费。
(6) 将货物无偿赠送他人(如果受赠人为一般纳税人，可根据受赠者要求开具专用发票) 。
(7) 提供非应税劳务(应征增值税的除外) 、转让无形资产或销售不动产。
(8) 寄售商店代销寄售物品、典当业销售的死当物品，纳税人均按简易办法按6%的征收率计算缴纳增值税。
(9) 单位和个体经营者销售自己使用过的游艇、摩托车和应征消费税的汽车，一律按简易办法计算缴纳增值税。

第9题：

根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中，不正确的是（ ）。

A.纳税人发生应税销售行为先开具发票的，为开具发票的当天
B.纳税人发生视同销售不动产的，为不动产权属变更的当天
C.纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，为实际出租的当天
D.纳税人从事金融商品转让的，为金融商品所有权转移的当天

答案：C
解析：
选项C：纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

第10题：

下列关于增值税专用发票的使用和管理，表述不正确的是（ ）。

A.小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，未放弃减税的，应开具普通发票，不得由税务机关代开专用发票。
B.自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%适用税率开具的增值税发票，发生销售折让需要开具红字发票的，按照13%税率开具红字发票
C.增值税一般纳税人开具增值税专用发票后，发生销货退回或销货折让.开票有误等情形但不符合作废条件的，应按规定开具红字专用发票
D.纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开专用发票

答案：B
解析：
自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%、10%适用税率开具的增值税发票，发生销售折让、中止或者退回等情形需要开具红字发票的，按照原适用税率开具红字发票；开票有误需要重新开具的，先按照原适用税率开具红字发票后，再重新开具正确的蓝字发票。增值税一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照原适用税率补开。

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