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下列有关契税的处理符合税法规定的有()。

题目
下列有关契税的处理符合税法规定的有()。

A:对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
B:企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后，债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税
C:甲企业按照当地政府的招商协议土地出让金减免了40%，则在申报契税时，可以按实际支付金额计算缴纳契税
D:母公司以土地、房屋对控股子公司增资，属于同一投资主体内部资产划转，控股子公司承受母公司土地、房屋权属的行为不缴纳契税
E:企业依照法律规定分立，对派生方承受原企业土地、房屋权属，应缴纳契税
参考答案和解析
答案：A,B
解析：
对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税，不能因减免出让金而减免契税，所以选项C错误；公司制企业在重组过程中，以名下土地、房屋权属对其全资子公司进行增资，属同一投资主体内部资产划转，对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为不征收契税，所以选项D错误；企业依照法律规定分立，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税，所以选项E错误。
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相似问题和答案

第1题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有（ ）。

A．接受作价房产入股

B．承受抵债房产

C．承租房产

D．继承房产


正确答案：CD

第2题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（ ）。

A．房屋买卖

B．土地使用权交换

C．房屋赠与

D．土地使用权转让


正确答案：AD

第3题：

下列各项中，符合契税有关规定的有( )。

A．以自有房屋作股投入本人经营的企业，免征契税

B．债权人承受破产企业房屋以抵偿债务的，免征契税

C．采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

D．契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

E．符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报


正确答案：ABCD

第4题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的是（ ）。

A.房屋继承
B.房屋出租
C.房屋交换
D.房屋抵押

答案：C
解析：
土地、房屋的典当、继承(选项A)、分拆(分割)、出租(选项B)和抵押(选项D)，不属于契税的征税范围。

第5题：

我国税法规定的契税税率为5%-20%的幅度税率。（ ）


正确答案：×
我国税法规定契税税率为3%-5%的幅度税率。

第6题：

下列关于契税的税法正确的是()。

A、契税由房屋产权转让方缴纳

B、农民个人购买房屋不征收契税

C、因他人抵债而获得的房屋不征契税

D、契税的税率由省级人民政府在规定的幅度内确定


参考答案：D

第7题：

(2011年考试真题)根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有( )。

A．房屋买卖

B．土地使用权交换

C．房屋赠与

D．土地使用权转让


正确答案：AD
解析：本题考查重点是对“契税的计税依据”的掌握。按照土地、房屋权属转移的形式、定价方法的不同，契税的计税依据确定如下：①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。④以划拔方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。因此，本题的正确答案为A、D。

第8题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有（ ）。

A．房屋买卖 B．房屋出租 C．国有土地使用权出让 D．土地使用权抵押


正确答案：AC

根据规定，承受土地房屋权属的，需要缴纳契税，本题B和D都没有发生房屋和土地权属的转移，因此不用缴纳契税。

第9题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的有（　）。

A.购买房屋的个人
B.离婚房产分割
C.出售房屋的个人
D.企业承受国家出让的土地使用权

答案：B,C
解析：
在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人，为契税的纳税人。离婚房产分割不需要交契税，因为原来财产是双方共有的，离婚后只是按协议或判决进行分配，所有权由双方共有变成分别所有，不视为转让所有权，不征收契税。

第10题：

（2018年、 2019年）根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的是（ ）。

A.房屋抵押
B.房屋交换
C.房屋继承
D.房屋出租

答案：B
解析：

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