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根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。

题目
根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。

A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格
B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税
C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
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第1题：

下列关于契税的表述中,正确的有()。

A.契税的纳税人为我国境内土地、房屋权属的转让者

B.契税的征税对象是我国境内转移土地、房屋的权属

C.契税实行幅度比例税率

D.契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人


答案：B,C

第2题：

梖据契税的有关规定,下列表述正确的有()。

A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税
B.事业单位承受房屋用于出租,免征契税
C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税
D.对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税
E.承受国有土地使用权减免土地出让金的,可以减免契税

答案：A,C,D
解析：
选项B:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。选项E:承受国有土地使用权,不得因减免出让金而减免契税。

第3题：

下列关于契税的表述正确的有( )。

A．契税实行幅度比例税率

B．契税由财产承受人缴纳

C．契税属于行为税

D．契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋

E．契税的纳税人包括对外转让房屋的华侨


正确答案：ABD
解析：契税属于财产转移税，不是行为税；转让房屋、土地使用权的不是契税的纳税人。

第4题：

根据契税暂行条例的有关规定，下列各项中，属于契税征税对象的有（　　）。

A.房屋交换
B.买房拆料
C.买房翻建新房
D.实物交换房屋

答案：A,B,C,D
解析：
契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

第5题：

根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
B.事业单位承受房屋用于出租，免征契税
C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税
D.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税
E.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税

答案：A,C,D
解析：
选项B：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。选项E：承受国有土地使用权，不得因减免出让金而减免契税。

第6题：

根据契税的有关规定，下列需要缴纳契税的有( )。

A．国有土地使用权出让

B．以土地、房屋权属抵偿债务

C．房屋赠与

D．房屋出租


正确答案：ABC
解析：A、B、C均发生土地、房屋权属变更，属于契税征税范围，房屋出租未改变权属，不征契税。

第7题：

根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
B.在婚姻关系存续期间，将房屋权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，应依法征收契税
C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税
D.母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税

答案：A,C,D,E
解析：
选项B：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

第8题：

下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有( )。

A．第一次购买住房的个人应征收契税

B．契税由承受人纳税，即买方纳税

C．承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税

D．契税的纳税人也包括国有经济单位


正确答案：BD

第9题：

根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。

A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

答案：B
解析：
选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。

第10题：

根据契税法律制度的有关规定，下列说法中，正确的有（　　）。

A.国家机关购买房产用于办公的，免征契税
B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
C.企业承受荒山土地使用权，用于农业生产的，免征契税
D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，一律免征契税

答案：A,B,C
解析：
选项D：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税。

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