甲公司(某仓储物流园区的产权单位，法定代表人:赵某)将1#，2#，3#，4#，5#仓库出租给乙公司(法定代表人:钱某〕使用。乙公司在仓库内存放桶装润滑油和溶剂油，甲公司委托丙公司(消防技术服务机构，法定代表人:孙某)对上述仓库的建筑消防设施进行维护和检测。 2019年4月8日，消防救援机构工作人员李某和王某对乙公司使用的仓库进行盖部施查时发现:1.室内消火栓的主、备泵均损坏;2.火灾自动报警系统联动控制器设置在手动状态，自动喷水灭火系统消防水泵控制柜启动开关也设置在手动控制状态;3.消防控制室部分值班人员

题目

甲公司(某仓储物流园区的产权单位，法定代表人:赵某)将1#，2#，3#，4#，5#仓库出租给乙公司(法定代表人:钱某〕使用。乙公司在仓库内存放桶装润滑油和溶剂油，甲公司委托丙公司(消防技术服务机构，法定代表人:孙某)对上述仓库的建筑消防设施进行维护和检测。
2019年4月8日，消防救援机构工作人员李某和王某对乙公司使用的仓库进行盖部施查时发现:1.室内消火栓的主、备泵均损坏;2.火灾自动报警系统联动控制器设置在手动状态，自动喷水灭火系统消防水泵控制柜启动开关也设置在手动控制状态;3.消防控制室部分值班人员无证上岗;4.仓储场所电气线路、电气设备无定期检査、检测记录且存在长时间超负荷运行、线路绝缘老化现象;5.5仓库的东侧和北侧两处疏散岀口被大量堆积的纸箱和包裝物封堵;6.两处防火卷帘损环。消防救援机构工作人员随即下发法律文书责令并改正，需限期改正的限期至4月28日，并依法实施了行政处罚。4月29日复查时，发现除上述第5、6项已改正外，第1、2、3、4项问题仍然存在，同时发现在限期整改间甲、乙公司内部防火检查，巡查记录和丙公司岀具的消防设施年度检测报考，维保检查记录、巡查记录中，所有顶目填报为合格，李某和王某根据上述情况下发相关法律文书，进入后续执法程序。
4月30日17时29分，乙公司消防控制室当值人员郑某和周某听到报警信号，显示5仓库1区的感烟探测器报警，消防控制室当值人员郑某和周某听到报警后未做任何处置。职工吴某听到火灾警铃，发现仓库冒烟，立即拨打119电话报警。当地消防出警后当日23时50分将火扑灭。
该起火灾造成3人死亡，直接经济损失约10944万元人民币。故调查组综合分析认定:5仓库西墙上方的电器线路发生故障，产玍的高温电弧引燃线路绝缘材料，燃烧的绝缘朸料掉箈并引进燃下发存放的润湑油纸箱和砂砾料塑料湖膜包装物，随后蔓延成灾。
根据《中华人民共和国消防法》和く社会消防技术服务管理规定》(公安部令第136号)，对丙公司应追究的法律责任有()。

A.责令改正，处一万元以上二万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一千元以上五千元以下罚款
B.责令改正，处二万元以上三万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一千元以上五千元以下罚款
C.责令改正，处五万元以上十万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上五万元以下罚款
D.情节严重的，由原许可机关依法责令停止执业或者吊销相应资质
E.构成犯罪的依法追究刑事责任

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第1题：

甲公司法定代表人张某与乙公司法定代表人王某和丙公司的李某同桌吃饭，张某酒后对李某说道“乙公司欠我公司的房款，我不要了”。甲乙二公司间的债务（）。

A.免除

B.不能免除

C.效力待定

D.可撤销

正确答案：B

第2题：

（一）

甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。

请回答第86—88题。

关于30万元预付房款，下列表述正确的是：

A.由丙公司退给李某

B.由乙公司和丙公司退给李某

C.由丙公司退给方某

D.由乙公司和丙公司退给方某

答案：A

解析：

本案中，《房屋预订合同》是丙公司以自己的名义签的，房款也是丙公司收的。根据合同的相对性，应由丙公司负责退还预付房款。《合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。据此可知，张某将债权转让给李某并通知甲、乙、丙公司后，该债权转让对债务人发生法律效力。债权人转让权利的通知不得撤销，除非经受让人同意。因此，丙公司应向李某退款，而非向方某退款。

第3题：

甲公司要运送一批货物给收货人乙公司,甲公司法定代表人丙电话联系并委托某汽车运输公司运输.汽车运输公司安排司机刘某驾驶.运输过程中,因刘某的过失发生交通事故,致货物受损,乙公司因未能及时收到货物而发生损失。乙公司应向()要求赔偿损失。

A、甲公司

B、丙

C、刘某

D、汽车运输公司

参考答案：A

第4题：

甲公司(某仓储物流园区的产权单位，法定代表人:赵某)将1#，2#，3#，4#，5#仓库出租给乙公司(法定代表人:钱某〕使用。乙公司在仓库内存放桶装润滑油和溶剂油，甲公司委托丙公司(消防技术服务机构，法定代表人:孙某)对上述仓库的建筑消防设施进行维护和检测。
2019年4月8日，消防救援机构工作人员李某和王某对乙公司使用的仓库进行盖部施查时发现:1.室内消火栓的主、备泵均损坏;2.火灾自动报警系统联动控制器设置在手动状态，自动喷水灭火系统消防水泵控制柜启动开关也设置在手动控制状态;3.消防控制室部分值班人员无证上岗;4.仓储场所电气线路、电气设备无定期检査、检测记录且存在长时间超负荷运行、线路绝缘老化现象;5.5仓库的东侧和北侧两处疏散岀口被大量堆积的纸箱和包裝物封堵;6.两处防火卷帘损环。消防救援机构工作人员随即下发法律文书责令并改正，需限期改正的限期至4月28日，并依法实施了行政处罚。4月29日复查时，发现除上述第5、6项已改正外，第1、2、3、4项问题仍然存在，同时发现在限期整改间甲、乙公司内部防火检查，巡查记录和丙公司岀具的消防设施年度检测报考，维保检查记录、巡查记录中，所有顶目填报为合格，李某和王某根据上述情况下发相关法律文书，进入后续执法程序。
4月30日17时29分，乙公司消防控制室当值人员郑某和周某听到报警信号，显示5仓库1区的感烟探测器报警，消防控制室当值人员郑某和周某听到报警后未做任何处置。职工吴某听到火灾警铃，发现仓库冒烟，立即拨打119电话报警。当地消防出警后当日23时50分将火扑灭。
该起火灾造成3人死亡，直接经济损失约10944万元人民币。故调查组综合分析认定:5仓库西墙上方的电器线路发生故障，产玍的高温电弧引燃线路绝缘材料，燃烧的绝缘朸料掉箈并引进燃下发存放的润湑油纸箱和砂砾料塑料湖膜包装物，随后蔓延成灾。
为认真吸取该起火灾事故教训，甲公司要求园区各单位认真进行防火检查，巡查及火灾隐患整改工作，下列具体整改措施中，正确的有()。

A.各单位每季度组织一次防火检查，及时消除火灾隐患
B.将各类重点人员的在岗情况全部纳入防火巡查内容，确保万无一失
C.对园区内建筑消防设施每半年进行一次检测
D.对园区内仓储场所电器线路、电气设备定期检查、检测，更换绝缘老化的电气线路
E.在火灾隐患未消除之前，各单位从严落实防范措施，保障消防安全

答案：B,D,E

解析：

根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)二十六条机关、团体、事业单位应当至少每季度进行一次防火检查，其他单位应当至少每月进行一次防火检查，A错误。第二十五条消防安全重点单位应当进行每日防火巡查，巡查的内容应当包括(五)消防安全重点部位的人员在岗情况，B正确。第三十二条在火灾隐患未消除之前，单位应当落实防范措施，保障消防安全, E正确。根据《中华人民共和国消防法》第二十七条电器产品、燃气用具的产品标准。应当符合消防安全的要求。电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、維护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理规定，D正确。第十六条(三)对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查, C正确。

第5题：

（一）

甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。

请回答第86—88题。

关于《房屋预订合同》，下列说法正确的是：

A.无效

B.对于甲公司而言，丙公司构成无权处分

C.对于乙公司而言，丙公司构成有效代理

D.对于张某而言，丙公司构成表见代理

答案：B

解析：

选项A错误。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。另外，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，在起诉前甲公司取得了商品房预售许可证，因此，该《房屋预订合同》有效。选项B正确。甲公司并未委托丙公司对外销售房屋，丙公司擅自以自己的名义销售所有权属于甲公司的房屋，构成无权处分。选项C错误。《合同法》第四十八条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，乙公司虽然授权丙公司对外销售房屋，但其授权丙公司销售的是B区房屋，丙公司向张某销售的是A区房屋。因此，对于乙公司而言，丙公司构成无权代理，属于无权代理中的越权代理。选项D错误。《合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，甲、乙两公司在《合作开发协议》中明确约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订的《委托书》中，委托人签字盖章处有乙公司盖章和其法定代表人王某的签字。张某在与丙公司签订《房屋预订合同》时，也查看了《合作开发协议》和《委托书》。因此，其无理由相信是甲公司在委托丙公司在售房。因此，对于张某而言，丙公司不构成表见代理。

第6题：

甲公司法定代表人赵某与乙公司法定代表人孙某签订了一份服装购销合同，下列关于这份合同效力的叙述，正确的有（）。

A.甲公司可以该合同超越其经营范围为由，主张合同无效
B.甲公司可以赵某未经授权便签订合同为由，主张合同无效
C.甲公司可以该合同违反了法律的强制性规定为由，主张合同无效
D.甲公司可以赵某受到胁迫而签订对甲公司不利合同为由，主张撤销合同

答案：C,D

解析：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十条规定，“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外”。所以一般超越经营范围的行为并不导致合同无效。A项说法错误。《中华人民共和国合同法》第五十条规定，“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效”。B项说法错误。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。所以C项的说法正确。《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定，“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”。所以D项的说法正确。故本题选CD。

第7题：

（一）

甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。

请回答第86—88题。

关于《委托书》和《承诺函》，下列说法正确的是：

A.乙公司是委托人

B.乙公司和王某是共同委托人

C.甲公司、乙公司和王某是共同委托人

D.《承诺函》不产生法律行为上的效果

答案：A,D

解析：

选项A正确，选项B、C错误。本案中，《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，因此，乙公司是委托人。选项D正确。《承诺函》中载明“如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某”，此是一种损害公共秩序的承诺，不产生法律行为上的效果。

第8题：

下列各项行为中，不属于代理的是：（）

A．赵甲委托钱乙代理申请专利

B．李四受王五委托，以王五的名义与张三签订购销合同

C．甲公司法定代表人周某与乙公司签订购销合同

D．孙某受李某委托办理货物托运

正确答案：C
「考点」代理与代表
「解析」法定代表人是指依法代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。如公司、企业的董事长、总经理、厂长等，一般都属于法定代表人。法定代表人的行为，就是企事业等单位的行为。法定代表人的职务活动和经营活动，由法人承担民事责任，而非代理行为。注意"代理"与"代表"的区别。

第9题：

下列选项中，属于代理的情形是（　　）。
A.甲委托乙把自己的孩子从幼儿园接回来
B.丙接受丁的委托，以丁的名义与戊签订买卖合同
C.赵某接受钱某委托，将钱某不接受缔约要求的意思表示向孙某做了回复
D.远大公司由法定代表人李某与宏远公司法定代表人周某签订加工承揽合同

答案：B

解析：

【精解】代理的特征之一就是代理人以被代理人名义与第三人为民事法律行为，A项属于一般的事务性委托，且不涉及第三人，故不属于代理。代理的另外一个特征就是代理人以自己的名义独立为意思表示，C项类似于传达、捎口信，没有独立意思，故也不属于代理。法定代表人不同于代理人，法定代表人的行为就是法人的行为，二者属于合而为一的关系，故D项也不是代理。

第10题：

甲公司(某仓储物流园区的产权单位，法定代表人:赵某)将1#，2#，3#，4#，5#仓库出租给乙公司(法定代表人:钱某〕使用。乙公司在仓库内存放桶装润滑油和溶剂油，甲公司委托丙公司(消防技术服务机构，法定代表人:孙某)对上述仓库的建筑消防设施进行维护和检测。
2019年4月8日，消防救援机构工作人员李某和王某对乙公司使用的仓库进行盖部施查时发现:1.室内消火栓的主、备泵均损坏;2.火灾自动报警系统联动控制器设置在手动状态，自动喷水灭火系统消防水泵控制柜启动开关也设置在手动控制状态;3.消防控制室部分值班人员无证上岗;4.仓储场所电气线路、电气设备无定期检査、检测记录且存在长时间超负荷运行、线路绝缘老化现象;5.5仓库的东侧和北侧两处疏散岀口被大量堆积的纸箱和包裝物封堵;6.两处防火卷帘损环。消防救援机构工作人员随即下发法律文书责令并改正，需限期改正的限期至4月28日，并依法实施了行政处罚。4月29日复查时，发现除上述第5、6项已改正外，第1、2、3、4项问题仍然存在，同时发现在限期整改间甲、乙公司内部防火检查，巡查记录和丙公司岀具的消防设施年度检测报考，维保检查记录、巡查记录中，所有顶目填报为合格，李某和王某根据上述情况下发相关法律文书，进入后续执法程序。
4月30日17时29分，乙公司消防控制室当值人员郑某和周某听到报警信号，显示5仓库1区的感烟探测器报警，消防控制室当值人员郑某和周某听到报警后未做任何处置。职工吴某听到火灾警铃，发现仓库冒烟，立即拨打119电话报警。当地消防出警后当日23时50分将火扑灭。
该起火灾造成3人死亡，直接经济损失约10944万元人民币。故调查组综合分析认定:5仓库西墙上方的电器线路发生故障，产玍的高温电弧引燃线路绝缘材料，燃烧的绝缘朸料掉箈并引进燃下发存放的润湑油纸箱和砂砾料塑料湖膜包装物，随后蔓延成灾。
对能起大灾们有职责，涉及犯事，应采用材料事刑事强制措施的人员有()。

A.甲公司赵某
B.乙公司钱某
C.丙公司孙某
D.消防救援机构李某和王杲
E.乙公司周某和郑某

答案：A,B

解析：

甲公司赵某和乙公司钱某犯消防责任事故罪消防责任事故罪： 1.违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果，危害公共安全的行为 2.导致死亡1人以上，或者重伤3人以上的 3.造成直接经济损失100万元以上的 4.其他造成严重后果或者重大安全事故的情形 5.造成严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役:后果特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑

题目

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