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下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，不正确的是（　）。

题目
下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，不正确的是（　）。

A.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税
B.计算房屋出租所得可扣除的税费中不包括本次出租缴纳的增值税
C.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金，在计算转租所得时予以扣除
D.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的增值税额，在计算转租所得时不得扣除
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第1题：

关于居民个人境外所得个税核算方法,以下表述不正确的是()。

A、居民个人来源于中国境外的综合所得，应当与境内综合所得合并计算应纳税额

B、居民个人来源于中国境外的经营所得，应当与境内经营所得合并计算应纳税额

C、居民个人来源于中国境外的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得(以下称其他分类所得)，不与境内所得合并，应当分别单独计算应纳税额

D、居民个人来源于中国境外的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得(以下称其他分类所得)，与境内所得合并计算应纳税额


答案：D

第2题：

下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。

A:应纳税额=销售额×核定税率(1%)
B:应纳税额=(销售额-财产原值)×核定税率(1%)
C:应纳税额=(销售额-税金-合理费用)×20%
D:应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)×20%

答案：A
解析：

第3题：

财产转让所得应纳税额的计算公式为( )。

A．应纳税额一应纳税所得额×适用税率=(收入总额一财产原值)×20％

B．应纳税额一应纳税所得额×适用税率=(收入总额一财产原值一合理税费)×20％

C．应纳税额一应纳税所得额×适用税率=(收入总额一合理税费)×20％

D．应纳税额一应纳税所得额×适用税率=(收入总额一财产原值+合理税费)×20％


正确答案：B
财产转让所得应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳税所得额×适用税率一(收入总额一财产原值一合理税费)×20％。

第4题：

下列个人所得中应纳个人所得税的是（）

  • A、财产租赁所得
  • B、财产转让所得
  • C、保险赔款
  • D、稿酬所得

正确答案:A,B,D

第5题：

关于与房地产相关的个人所得税税率的说法，正确的有（ ）。

A.财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额
B.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用1000元
C.财产租赁所得，每次收入4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额
D.财产转让所得，适用比例税率，税率为20%
E.财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%

答案：A,C,D
解析：
A项，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。BC两项，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。DE两项，财产租赁所得，财产转让所得，适用比例税率，税率为20%。

第6题：

关于个人所得税计税依据的确定，下列说法正确的有（ ）。

A．财产租赁所得，以取得的全部收入作为应纳税所得额

B．财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额为应纳税所得额

C．劳务报酬所得，以全部收入扣除缴纳的中介费、营业税、城建税和教育费附加后的余额作为应纳税所得额

D．偶然所得不扣除任何费用，直接以收入作为应纳税所得额

E．财产转让所得，以收入减去财产原值、相关的税费后的余额确定应纳税所得额


正确答案：BDE
财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得，纳税人从收入中支付给中介人和相关人员的报酬，除另有规定者外，在定率扣除20%的费用后，一律不再扣除。

第7题：

下列关于财产租赁所得应纳税额的计算公式，说法正确的是()。

A:每次收入不超过4000元时，应纳税额=（每次收入-准予扣除项目）*20%
B:每次收入不超过4000元时，应纳税额=（每次收入-准予扣除项目-修缮费用-800元）*(1-20%)
C:每次收入超过4000元时，应纳税额=（每次收入-准予扣除项目-修缮费用）*(1-20%)
D:每次收入超过4000元时，应纳税额=（每次收入-准予扣除项目-修缮费用）*(1-20%)*20%

答案：D
解析：
财产租赁所得应纳税额的计算。每次（月）收入不超过4000元的：应纳税所得额=每次（月）收入-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元；每次（月）收入超过4000元的：应纳税所得额=[每次（月）收入-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）]*(1-20%)，应纳税额=应纳税所得额*适用税率。

第8题：

计算财产租赁所得的个人所得税应纳税额时，每次可扣除800元的修缮费。 ()


参考答案√

第9题：

财产转让所得应纳税额的计算公式为()。

A:应纳税额=应纳税所得额*适用税率=（收入总额-合理税费）*20%
B:应纳税额=应纳税所得额*适用税率=收入总额*20%
C:应纳税额=应纳税所得额*适用税率=（收入总额-财产原值-合理税费）*20%
D:应纳税额=应纳税所得额*适用税率=（收入总额-财产原值）*20%

答案：C
解析：
财产转让所得应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳税所得额*适用税率=（收入总额-财产原值-合理税费）*20%。

第10题：

下列关于企业所得税的说法错误的是（）。

  • A、企业所得税的税率是20%
  • B、财政拨款为不征税收入
  • C、以经营租赁方式租入的固定资产需计算折旧
  • D、租入固定资产的改建支出要扣除摊销
  • E、应纳税所得额和应纳税额相同

正确答案:A,C,E

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