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根据契税法律制度的有关规定，下列说法中，正确的有（　　）。A.国家机关购买房产用于办公的，免征契税 B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税 C.企业承受荒山土地使用权，用于农业生产的，免征契税 D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，一律免征契税

题目
根据契税法律制度的有关规定，下列说法中，正确的有（　　）。

A.国家机关购买房产用于办公的，免征契税
B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
C.企业承受荒山土地使用权，用于农业生产的，免征契税
D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，一律免征契税
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第1题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税减征或免征项目的是( )。

A．城镇职工按规定第一次购买公有住房的

B．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的

C．国家机关承受房屋用于办公

D．纳税人承受荒山用于工业园的开发建设


正确答案：D
【解析】选项D：纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

第2题：

列关于契税优惠政策的表述不正确的是（ ）。

A.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税
B.因为自然灾害造成住房的灭失重新购买住房的契税可以酌情减免
C.承受荒山用于发展林业免征契税
D.个人购买家庭唯一住房减按1％的税率缴纳契税

答案：D
解析：
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

第3题：

关于契税的说法，正确的有()。

A.个人首次购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半征收契税

B.婚姻存续期间，仅房屋权属由夫妻双方共有变更为妻子名下的，才可免征契税

C.承受荒山土地使用权，用于林业生产，免征契税

D.社会团体承受房屋用于办公的，免征契税

E.个人购买家庭唯一的普通住房，可免征契税


正确答案：ACD
解析：选项B：婚姻存续期间，房屋权属由夫妻双方共有变更为其中一方所有，或原归一方所有变更为共有或另一方所有的，均可免契税;选项E：自2010年10月1日起，个人购买属家庭唯一住房的普通住房，契税减半征收。

第4题：

下列取得房地产的行为中，不免征契税的是（）。

A、纳税人承受荒山土地使用权，用于农业生产
B、因不可抗力灭失重新购买住房
C、城镇职工第一次购买公有住房
D、购买普通住房且属于该家庭唯一住房

答案：D
解析：
本题考查的是契税。有下列行为之一的，减征、免征契税：（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（2）城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征；（3）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征；（4）土地、房屋被县级以上人民政府征收，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府决定是否减征或者，免征；（5）纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征；（6）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华大使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征。

第5题：

关于契税减免规定的表述中，错误的是（ ）。

A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税
B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1%税率征收契税
C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税

答案：D
解析：
有下列行为之一的，减征或者免征契税：①国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。②城镇职工经县级以上人民政策批准，在国家规定标准面积以内按规定第一次购买公有住房的，免征。③因不可抗力（自然灾害、战争等不可预计、不能避免、并不能克服的情况）灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。④土地、房屋被县级以上人民政府征收、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府决定是否减征或者免征。⑤纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征。⑥依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事馆员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，可以免征。

第6题：

根据契税的规定，下列各项中免征契税的有（ ）。

A.国家机关承受房屋用于办公
B.事业单位承受房屋用于出租
C.承受荒山土地使用权用于农业生产的
D.城镇职工按规定第一次购买公有住房
E.人民团体承受土地使用权用于经营娱乐场所

答案：A,C,D
解析：
选项BE：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

第7题：

关于契税减免规定的表述中，错误的是（　　）。

A、纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税
B、自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1％税率征收契税
C、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
D、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税

答案：D
解析：
D项，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。

第8题：

下列情形可酌情准予减征或者免征契税的是()

A、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的

B、城镇职工按规定第一次购买公有住房的

C、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的

D、个人购买自用普通住宅


参考答案：A

第9题：

下列关于契税减免的表述正确的有（　　）。

A.城镇职工按规定第一次购买的公有住房免征契税
B.因不可抗力丧失住房而重新购买的住房免征契税
C.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府确定是否减免
D.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税
E.经外交部确认，依照相关规定，应当予以免税的外国驻华使馆承受土地、房屋权属的，免征契税

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查契税的减免。选项B错误，因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税。

第10题：

以下关于契税的减免说法错误的是（）

  • A、城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
  • B、拆迁居民新置住房免征契税
  • C、承受荒山用于建造果园免征契税
  • D、个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到0.1%

正确答案:B

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