下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是(  )。

题目
下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是(  )。

A.不缴纳任何费用
B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地,应当向集体支付补偿费、安置费
D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地,应当向该用地单位支付补偿费、安置费
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第1题:

以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是( )。

A.可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得

B.可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权

C.通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费

D.通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租


正确答案:D
解析:根据我国法律、行政法规的规定,国有土地使用权的取得方式既可以是行政划拨,也可以是出让、转让等有偿方式;以有偿方式取得的,应当缴纳土地使用费;以行政划拨方式取得的,不可以转让、出租、抵押、继承。因此,ABC是错误的,只有D是正确答案。

第2题:

我国国有土地使用权最基本的取得方式为(  )。

A.无偿使用
B.低价转让
C.有偿转让
D.有偿使用和无偿划拨

答案:D
解析:
我国国有土地使用权可以通过出让、租赁、划拨等具体方式取得。总的说来,可以归纳为有偿使用和无偿划拨两种方式。

第3题:

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述,哪些是正确的? 

A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得,也可以有偿使用 

B.划拨土地使用权转让的,转让方必须先办理土地使用权出让手续 

C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 

D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋,应当将租金中所含土地收益上缴国家 

 


AD。《城市房地产管理法》第23条第1款规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”A当选。该法第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”B项不应选。第48条第2规定:“以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。”C项不应选。第56条规定:“以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。”D项应选。

第4题:

根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》的规定,正确的是()。

  • A、国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿
  • B、划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权
  • C、划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式,依法取得的国有土地使用权
  • D、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用

正确答案:C

第5题:

关于划拨国有土地使用权的法律特征,下列说法不正确的是(  )。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的时间期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.划拨国有土地使用权是以政府行为而获得的权利

答案:D
解析:
D项,划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利。

第6题:

下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是(  )。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

答案:D
解析:
划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权力,属于公权力。

第7题:

划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在(  )。

A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D.划拨国有建设用地使用权是无偿取得的
E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

答案:A,D,E
解析:
划拨国有建设用地使用权作为国有土地建设用地使用权的一种,具有以下特征:①划拨国有建设用地使用权通过行政划拨方式无偿取得;②划拨国有建设用地使用权没有期限的限制;③划拨国有建设用地使用权交易受到严格限制。

第8题:

划拔是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拔土地使用权的表述.哪些是正确的?( ) A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得,也可以有偿使用 B.划拨土地使用权转让的,转让方必须先办理土地使用权出让手续 C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋,应当将租金中所含土地收益上缴国家


正确答案:AD
《城市房地产管理法》第39条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第50条规定,设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。
第55条规定。以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
第22条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

第9题:

取得国有土地使用权的方式有哪几种?理解各种权属的含义。


正确答案: 取得国有土地使用权的方式:划拨土地使用权、出让土地使用权、入股土地使用权、租赁土地使用权
1)土地所有权是指对土地占有、使有、收益和处分的权利。
2)土地使有权是土地所有者或其法定代表人依照法定程序将土地交由土地使用人使用,由土地使用人取得有限期或长期的使用权。
3)在已经确定了所有权和使用权的土地上保留的其它利用土地的权利称为土地的他项权利。
4)土地承包经营权是指农民或其他单位或个人,通过与农民集体或其代表签订土地承包合同,向发包人支付承发费或承担有关义务,从而取得经营使有土地的权利。

第10题:

关于划拨土地使用权的含义,说法不正确的是()。

  • A、划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式
  • B、在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理
  • C、取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
  • D、划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动

正确答案:A

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