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下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（　　）。

题目
下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（　　）。

A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
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第1题：

下列不属于房地产转让方式的是（　　）。

A、抵押
B、买卖
C、以房地产抵债
D、作价入股

答案：A
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。A项，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押未发生权属转移，不属于房地产转让的方式。

第2题：

下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。(2006年真题)

A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承

答案：D
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

第3题：

房地产转让最主要的特征是（ ）。

A．房地产转让需要资金投入

B．房地产转让申报制度

C．房地产发生权属转移

D．只有符合条件的房地产才能转让


正确答案：C

第4题：

转让预售房地产项目的，受让人应当具备什么条件？


正确答案: 受让人应当是依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。

第5题：

下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（　）。

A、房地产抵债
B、房地产作价入股
C、房地产买卖
D、房地产继承

答案：D
解析：
本题考查的是房地产转让概述。根据转让的方式，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式。有偿转让主要包括房地产买卖、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、继承等行为。

第6题：

下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。

A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承

答案：D
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

第7题：

下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。

A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式
C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移

答案：C
解析：
以房地产抵债的，属于房地产转让方式

第8题：

下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（　　）。

A、房地产抵债
B、房地产作价入股
C、房地产买卖
D、房地产继承

答案：D
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为

第9题：

下列不属于房地产转让的是（ ）。

A.房地产作价入股
B.以房地产抵债
C.房地产赠与
D.房地产抵押

答案：D
解析：
本题考查的是房地产转让概述。房地产抵押不转移权属。P121。

第10题：

划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。


正确答案:正确

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