同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是(  )。

题目
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是(  )。

A.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权登记顺序相同的,按照债权比例清偿
C.抵押权已登记的先于未登记的受偿
D.抵押权未登记的,按照债权成立的先后顺序清偿
E.抵押权未登记的,按照债权比例清偿
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第1题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款,如抵押合同以登记生效的,按()清偿。

A、债权的比例

B、主合同签订的日期先后

C、抵押合同签订的先后

D、抵押物登记的先后顺序


答案:D

第2题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。

A、 债权人的债权比例
B、 抵押合同签订的先后顺序
C、 抵押登记的先后顺序
D、 要求债权的先后顺序

答案:C
解析:
[知识点] 房地产抵押权的实现

第3题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照哪些规定清偿?()

A.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿

B.抵押权已登记的先于未登记的受偿

C.抵押权未登记的,按照债权比例清偿


参考答案:ABC

第4题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款的清偿原则包括()。

A抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

B抵押权已登记且顺序相同的,按照债权比例清偿

C抵押权已登记的先于未登记的受偿

D抵押权未登记的,按照债权比例清偿


A,B,C,D

第5题:

关于抵押实现的说法,正确的是()。

A.抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押权自签订之日起设立的,拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押权同以登记设立的,拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿

答案:B
解析:
A错误,抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。B正确,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。C、D错误,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

第6题:

将同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以()清偿。

A.按抵押物登记的先后顺序
B.按债权比例
C.按抵押价款金额大小
D.按债权的价款多少顺序
E.抵押物已登记的先于未登记的

答案:A,B,E
解析:
考点:担保方式。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同已登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(2)抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

第7题:

同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照(  )清偿。

A.债权人的债权比例
B.抵押合同签订的先后顺序
C.要求债权的先后顺序
D.抵押权等级的先后顺序

答案:D
解析:

第8题:

根据我国担保法的规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款应如何清偿?


参考答案:

(1)抵押合同登记生效的,按抵押权登记的先后顺序清偿;
(2)抵押合同登记生效且登记顺序相同的,按债权比例清偿;
(3)抵押合同自签订之日起生效且有的登记,有的未登记的,已登记的优先于未登记的受偿;
(4)抵押合同自签订之日起生效的,按债权比例清偿。


第9题:

关于抵押实现的说法,正确的是()。(2016)

A.抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之曰起生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿

答案:B
解析:
债务履行期届满抵押权人未受清偿 的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。选项A错在,抵 押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清 偿。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1) 抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2) 抵押合同自签订之曰起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同 的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。所以,选项C和D说反了。

第10题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款如何进行清偿?


正确答案: 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:
(一)抵押合同已登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照上面的规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

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