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下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（ ）

题目
下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（ ）

A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.抵押贷款额度＝抵押物评估价值×抵押贷款率
C.再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押

参考答案和解析
答案：D
解析：
由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般向借款人提供的贷款会低于抵押物的评估值，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。其计算公式为：抵押贷款额＝抵押物评估值×抵押贷款率。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。故本题选D。
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相似问题和答案

第1题：

以下关于抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70% E．贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率


正确答案：ABCDE
略。

第2题：

以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额之差。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、余额项下未清偿贷款余额之差。

第3题：

以下关于抵押授信贷款额度的确定正确的是( )。

A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70%

B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%

C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70%

D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70%

E．如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款


正确答案：ABCD
解析：抵押授信贷款额度的确定包括：
①以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度二般不超过所购住房全部价款的70%。
②以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。
③以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可根据上述②款的规定确定贷款额度。

第4题：

下列关于抵押权的表述，错误的是（ ）。


正确答案：C

第5题：

关于扶贫小额信贷“5321”政策执行,表述正确的是()

A.贷款额度5万元以下

B.贷款额度3万元以下

C.期限5年以内

D.免抵押免利息


答案：A

第6题：

原住房抵押贷款剩余本金小于经贷款银行核定的贷款额度的，不得转为抵押授信贷款。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：原住房抵押贷款剩余本金大于经贷款银行核定的贷款额度的，不得转为抵押授信贷款。

第7题：

下列关于个人抵押授信贷款的表述正确的是( )。

A．债务人或第三人转移对法定财产的占有

B．银行会设定个人最高授信额度

C．抵押物必须是借款人本人的物业

D．债权人为抵押人


正确答案：B
解析：本题考查个人抵押授信贷款的相关内容。债务人或第三人不转移对法定财产的占有。抵押物是借款人本人或第三人(限自然人)的物业。债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人。

第8题：

以下关于个人抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% E．如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款


正确答案：ABC
将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70%，而不是贷款额度不超过所购住房全部价款的70%；经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。

第9题：

下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。

A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%

B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%

C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率

D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款


正确答案：A
解析：本题考查个人抵押授信贷款额度的确定。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%。

第10题：

以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。（ ）


正确答案：√
个人抵押授信贷款有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。可用贷款额度根据贷款额度及已使用贷款的情况确定，其中以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。

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