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个人住房贷款的信用风险主要表现为()。

题目
个人住房贷款的信用风险主要表现为()。

A:借款人的还款能力风险
B:借款人的还款意愿风险
C:借款人的信誉风险
D:借款人拖欠贷款的历史记录
E:借款人的经营状况风险
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第1题：

下列关于个人住房贷款信用风险表现形式的说法中，正确的有( )。


A.个人住房贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关

B.伪造个人信用资料骗取银行的贷款购买房屋，再将该房屋出租，以租金收入还贷，属于借款人的还款能力风险

C.借款人的信用风险表现为还款能力风险

D.我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，导致了借款人在利率下降周期中出现贷款违约的可能性加大

E.个人住房贷款属于中长期贷款，个人资信状况面临着巨大的不确定性

答案：A,E
解析：
借款人的信用风险表现为还款能力风险和还款意愿风险。还款意愿是指借款人对偿还银行贷款的态度。伪造个人信用资料骗取银行的贷款购买房屋，再将该房屋出租，以租金收入还贷，一旦房屋无法出租，借款人也就无力继续还款，给银行带来风险，属于还款意愿风险。个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常要持续在20～30年，在这段时间里，个人资信状况面临着巨大的不确定性。中国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。

第2题：

银行要正确把握个人住房贷款借款人的第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业 务的（　　）。

A、操作风险
B、合规风险
C、法律风险
D、信用风险

答案：D
解析：

第3题：

个人住房贷款的信用风险主要表现为（ ）。 A．借款人的还款能力风险 B．借款人的还款意愿风险 C．借款人的信誉风险 D．借款人拖欠贷款的历史记录 E．借款人的经营状况风险


正确答案：AB
个人住房贷款的信用风险主要表现为借款人的还款能力风险和还款意愿风险。

第4题：

个人住房贷款的风险，主要表现为（　）。

A.政策风险
B.操作风险
C.信用风险
D.市场风险
E.管理风险和法律风险

答案：B,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产抵押贷款。个人住房贷款的风险主要表现为操作风险、信用风险、市场风险、管理风险和法律风险。

第5题：

个人经营贷款信用风险主要表现为借款人还款意愿的变化。( )


答案：错
解析：
个人经营贷款信用风险的主要内容：(1)借款人还款能力发生变化。(2)借款人所控制企业经营情况发生变化。(3)保证人还款能力发生变化。(4)抵押物价值发生变化。

第6题：

关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（　　）。

A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险

答案：D
解析：
D项，公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲，商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。

第7题：

在个人住房贷款中，借款人的信用风险主要表现为（ ）。

A.政策风险
B.还款意愿风险
C.担保风险
D.还款能力风险
E.诉讼时效风险

答案：B,D
解析：
借款人的还款能力与还款意愿对银行个人住房贷款的安全有着至关重要的作用。借款人的信用风险主要表现为还款能力风险和还款意愿风险两个方面。

第8题：

为防范信用风险，银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款能力。（ ）


正确答案：√
防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效地控制个人住房贷款业务的信用风险。

第9题：

个人住房贷款业务信用风险仅涉及购房人这一方面。（　）


答案：错
解析：
考点:房地产抵押贷款。个人住房贷款业务信用风险涉及开发商、购房人两方面。

第10题：

个人贷款信用风险主要表现为借款人还款能力的降低和还款意愿的变化。 ( )


答案：对
解析：
借款人还款能力的降低和还款意愿的变化是个人贷款信用风险的主要表现。

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