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公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别包括()

题目
公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别包括()

A:贷款对象不同
B:资金来源不同
C:审批主体不同
D:贷款利率不同
E:承担风险的主体不同
参考答案和解析
答案：A,B,C,D,E
解析：
公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存入的住房贷款。其与商业银行自营性个人住房贷款的主要区别为：(1)承担风险的主体不同；(2)资金来源不同；(3)贷款对象不同；(4)贷款利率不同；(5)审批主体不同。
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相似问题和答案

第1题：

下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别表述错误的是（ ）。

A．公积金个人住房贷款的对象需是住房公积金缴存人，而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人

B．公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金，而自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金

C．公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批

D．公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率高


正确答案：D
本题考查公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。

第2题：

关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（　　）。

A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险

答案：D
解析：
D项，公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲，商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。

第3题：

试述公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。


正确答案：
(1)承担风险的主体不同
公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，从风险承担的角度讲，商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。
(2)资金来源不同
公积金个人住房化贷款的资金来自公积金管理部门归集的住房公积金，而商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金。
(3)贷款对象不同
公积金个人住房贷款的对象需要是住房公积金缴存人，而商业银行自营性个人住房贷款是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。
(4)贷款利率不同
公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。
(5)审批主体不同
公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。

第4题：

下列关于个人住房贷款的表述，正确的有( )。

A.公积金个人住房贷款的资金来源于银行的自有资金
B.公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款
C.自营性个人住房贷款是银行运用信贷资金向在城镇购买、建造和大修各类型住房的个人发放的贷款
D.个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
E.公积金个人住房贷款是一种委托性住房公积金贷款

答案：B,C,D,E
解析：
按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是一种政策性个人住房贷款。自营性个人住房贷款也称商业性住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的个人发放的贷款。

第5题：

公积金个人住房贷款的申请由公积金管理中心或银行审批，自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。（　　）


答案：错
解析：
公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而不能由银行负责审批。

第6题：

个人住房贷款不包括（　　）。

A.自营性个人住房贷款
B.公积金个人住房贷款
C.个人住房组合贷款
D.个人消费住房贷款

答案：D
解析：
个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的货款。个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

第7题：

公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别包括（ ）。

A.贷款对象不同
B.资金来源不同
C.审批主体不同
D.贷款利率不同
E.承担风险的主体不同

答案：A,B,C,D,E
解析：
公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。其与商业银行自营性个人住房贷款的主要区别为：承担风险的主体不同；资金来源不同；贷款对象不同；贷款利率不同；审批主体不同。

第8题：

公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括( )。

A．承担风险的主体不同

B．贷款利率不同

C．贷款银行不同

D．贷款对象不同


正确答案：C
解析：两者区别有：①贷款利率不同；②贷款对象不同；③承担风险的主体不同。

第9题：

公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括（　）。

A.审批主体的不同
B.贷款对象不同
C.贷款条件的不同
D.资金来源不同

答案：C
解析：
两种贷款的区别有：承担风险的主体不同、资金来源不同、贷款对象不同、贷款利率不同和审批主体不同。

第10题：

公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括()。

A:承担风险的主体不同
B:资金来源不同
C:贷款对象不同
D:贷款利率不同
E:审批主体不同

答案：A,B,C,D,E
解析：

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